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随着科学技术的发展,人们的生活水平逐步的提高,对住房的需求也越来越大,党的十八大以后,国家与地方政府在控制全国住房的压力和稳定城市的房价方面出台了一些相关的政策,“房住不炒”、因城施策等调控主基调未来仍将延续.房地产业将不再作为短期刺激经济的手段,同时也意味着其发展须相应地正本清源、逐步回归到自身的价值属性.以下是就房地产估价而言,如何回归价值本身所做出的一些探讨.