【摘 要】
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1998年以来,我国的房地产行业呈现持续快速增长态势,房地产投资额以每年超出20%的速度增长,销售额的年均增长率更达到了27%以上,增长速度远远高于GDP的增长,我国房地产业快速
【机 构】
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鞍钢职工大学,中国工商银行北京分行
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1998年以来,我国的房地产行业呈现持续快速增长态势,房地产投资额以每年超出20%的速度增长,销售额的年均增长率更达到了27%以上,增长速度远远高于GDP的增长,我国房地产业快速增长的势态与金融业的深度介入以及国家金融政策的大力支持是分不开的.房地产业本身是一个高资金投入的产业,房地产生产投资所需要的大量资金以及房地产开发运用的"财务杠杆原理"决定了房地产资金不可能单纯依赖开发商的自有资金,必须依靠金融工具融资.同时,房地产消费作为投资性的长期性大额支出,普通的消费者一般无法靠自有资金
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