【摘 要】
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q在家庭的资产负债表上,有一类资产需要特别注意,这就是笑里藏刀的负资产---看上去她是美丽动人的,却随时可能给你一刀。经典的负资产定义,也是狭义的负资产,仅指资不抵债的不动产,即物业的当前市值小于未偿还的贷款。这类负资产树大招风,有什么风吹草动,群众都还比较警惕。但是对于广义的负资产,群众却习惯沉默以至遗忘。 不但自身不能创造收益,反而因其存在而增加开支,这类资产即称广义负资产。在家庭的财务结构
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q在家庭的资产负债表上,有一类资产需要特别注意,这就是笑里藏刀的负资产---看上去她是美丽动人的,却随时可能给你一刀。经典的负资产定义,也是狭义的负资产,仅指资不抵债的不动产,即物业的当前市值小于未偿还的贷款。这类负资产树大招风,有什么风吹草动,群众都还比较警惕。但是对于广义的负资产,群众却习惯沉默以至遗忘。
不但自身不能创造收益,反而因其存在而增加开支,这类资产即称广义负资产。在家庭的财务结构中,广义负资产并不少见,比较典型的当属汽车。举一个大约计算的例子:中等城市目前房价4000元,购置一套90平方米住房,首付三成大约11万元,约等于一辆中档家轿的车价,剩余25万元购房贷款,取一个利率大数6%,每年支付利息1.5万元,约等于一辆中档家轿的年开支。持有一部一辆中档家轿的同时,扔掉了增加一套住房的机会,一出一进之间结果迥然不同。普通家庭的资产较少"惊险跳跃",增长必须依赖财务计划的持久积累,尽量持有那些促进增长的资产,尽量克服持有一件负资产的冲动。对一个普通家庭来说,少一样消费工具只是遗憾,资产增长不起来却是硬伤。从资本不进则退的角度衡量,必需品而外的消费品都是负资产,尤其那些速朽的大宗消费品。
说一句过分的话,孩子也是负资产,而且是可持续性负资产。马克思告诉我们,资本来到世界就是逐利的,每个毛孔都滴着肮脏的东西。但在这件特殊的资产上,资本却完全违背了经济规律。企业财务报表上的负资产,随时面临着财务官的手术,但孩子们永远没有担忧。这是世间最幸福的负资产。
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