【摘 要】
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<正>我们已经习惯于"北京房价上涨至80万一平"或者"中国房地产即将崩盘"等各种分歧严重的言论,与此同时,我们看到中国房地产市场总市值不断发展壮大,龙头开发商的市场占有率
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<正>我们已经习惯于"北京房价上涨至80万一平"或者"中国房地产即将崩盘"等各种分歧严重的言论,与此同时,我们看到中国房地产市场总市值不断发展壮大,龙头开发商的市场占有率不断攀升。另外一方面,我们亦应该看到2013年"地王"与"鬼城"同行:核心城市主流产品供不应求和部分城市房地产市场的下行。我们确信市场已经正式进入了分化的时代,在2014年这种分化的趋势也将继续延续下去。在分化的时代,总量变化的指导意义正在下滑,这点跟房地产单边上扬的时代有着本质上的区别。尽管如此,我们仍然需要对总量做出一些判断。在2014年整体货币环境偏差的
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