论文部分内容阅读
【摘 要】 房屋渗漏是建筑工程中常见的质量通病，对于房屋建筑的质量有着重要的影响，并且影响了居民的正常生活。一般來说，引发房屋渗漏的因素较多，在施工过程中，施工技术人员需要加以重视并且及时的进行改进。本文对房屋渗漏的原因和房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了分析与探讨。
【关键词】 房屋建筑；防渗漏；施工技术
渗漏现象使房屋建筑中非常普遍的一种情况，为避免渗漏对房屋建筑造成破坏，就必须对房屋建筑采取一定的防渗设计，而在房屋建筑的施工中材料则是其防渗的基础，但最为关键之处还在于施工过程的质量控制。只有在严格施工、上乘材料和精心设计的支撑下，才能使房屋建筑质量得到保证，从而为用户创造出一个非常良好的工作和生活环境。
1 房屋渗漏的原因
1.1整体性分析
首先可能是建筑材料不合格。如果选用便宜且质量次的材料，它们的防水性能很差，比如沥青制的油毡这种防水材料，它含有很高的蜡成分，而蜡会随着温度的变化出现热胀冷缩的现象，这就降低了防水性能。所以在选择防水材料时一定要认真选择，因为防水材料的好坏直接关系到防水性能的好坏；其次是施工技术不过关。防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在施工过程中，工人不细心或者防渗漏的技术不过关，导致接缝没接好，连接和过渡没有做好，或者没有按照施工规范和设计标准来施工，这都会导致渗漏现象的发生；最后可能是施工设计不合理。因为有很多建筑在设计过程中没有全面考虑到防渗漏这一层，进而致使房屋的墙面设计和厨卫设计不合理，这样也会出现房屋渗漏问题。
1.2具体分析
1.2.1屋面渗漏分析
房屋建筑的屋面是常见产生渗漏的部位。屋面的渗漏主要是屋面的防水层出现了开裂或者空鼓，这样就会致使屋面出现渗漏问题。屋面防水层出现开裂或者空鼓，一般是由于没有按照规范的方式涂刷防水涂层，没有按照规范进行铺贴防水卷材以及使用的防水材料不合格等。还有在房屋建筑施工的过程中，对屋面板没有按照施工规范和设计标准进行施工，致使屋面板开裂或者空鼓，进而有不同程度的裂缝产生，使屋面出现渗漏现象。还有在屋面找平层方面，如果出现了表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，也很容易产生裂缝进而出现渗漏现象。
1.2.2厨卫渗漏分析
厨卫出现渗漏问题的原因主要有以下几个方面：首先，由于厨卫间楼板与其他房间楼板相比通常比较薄，如果在房屋建筑施工的过程中，工人的施工不当，防水建筑选择不当，防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因，都可能导致混凝土的质量存在缺陷，进而使其出现裂缝。其次，在选择建筑材料时，没有选择合格的防水材料，导致材料的质量与型号没有达到建筑工程的相关标准和设计要求。最后，施工人员的技术水平及其自身素质。因为在房屋建筑施工的过程中，如果施工人员的技术水平不高或者自身素质不高，会出现施工操作方法不恰当，不按照施工工序施工，对细小部位的处理不恰当，或者偷工减料等，这些都会致使渗透问题的产生。还有在建筑工程完工后，不能够及时进行24小时闭水实验，不能发现问题的存在等等。
1.2.3外墙渗漏分析
在施工工程中，如果框架外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，这些使墙体的砌筑质量下降，进而使墙体中易形成通缝，而这些裂缝就会导致渗漏现象的发生。导致这一现象的发生主要有以下三方面的原因。首先是材料原因。房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑，而钢筋混凝土和砖砌体两者膨胀系数不一样，因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的形状变形，由于不同的变形，就在连接处产生不同程度的裂缝，进而在开裂的缝隙处就会发生渗漏。其次是施工原因。在房屋建筑的施工过程中，可能会由于部分人为的因素，使剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋设置的不合理。还有在砌筑填充墙时，墙体与梁底的连接部位如果不紧实，又未连接钢筋，极易产生裂缝；还有在对填充墙进行砌筑的过程中，如果工人没有依照施工工艺，将对砌筑墙体未采取湿润处理，就会使泥浆中含有的水分全部被墙体吸收，使砂浆产生干缩开裂现象，进而产生渗漏。最后就是外墙的穿墙套管预留孔出现渗漏现象。
2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1严把材料质量关
想要进一步解决房屋建筑的渗漏问题，首先要确保材料质量合格，如果材料质量存在问题，就算再好的施工技术也无法保证房屋建筑不发生渗漏。其一，应确保抹灰以及砌墙施工中使用的砂含泥量小雨5%，并控制砂的粒径。同时在外墙上应抹上防水剂和砂浆抗裂剂，以此来提升灰面的抗渗漏能力；其二，对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理；其三，砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥和粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐的水泥等，在水泥进场之后要取样送往专业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。
2.2控制好墙体施工质量
2.2.1严格地控制好填充墙的缝隙。
框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砌块墙体砌至距离梁或楼板底约200～220mm高时停止，余下墙体至少隔7d，待下部砌休稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。禁止使用干砖砌墙。干砖会吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆不易均匀摊铺，砖缝间的砂桨不饱满，抗剪压的强度降低。所以，干砖使用前应该用水湿透，其中加气混凝上砌块在施工时应控制含水率低于16%。 2.2.2保证外墙的抹灰质量。
抹灰施工工程應该分层地进行。在砂浆中加入适量的聚丙烯可以增强其抹灰层抗裂缝的能力；抹灰前要对基层浇水湿润和清理。建筑外墙抹灰进行到甩搓时，要在搓端进行抹实和压平，定浆之后，要用尺板紧密贴好，并用铁抹子把其切成反搓。在墙体下层抹灰之前，要向搓内洒水充分润湿，进而刷一层素水泥浆，待浆液己经吸入到墙体后再进行抹灰；混凝土梁柱与砌体交接处抹灰的抗裂措施。抹灰时必须在墙体与梁、板、柱交接处及不同墙体材料之间满挂宽度不小于40cm钢丝网作防裂处理，网片要求平直，设置在抹灰层中，抹灰层外厚度不小于5mm，钢丝网不得外露。
2.2.3确保外墙面砖的施工质量。
在贴面砖之前先要检查一下找平层是否有起壳、空鼓、裂缝等问题。一旦发现问题，应及时地修补，再用纯水泥浆刷一层；面砖宜用1：1的水泥砂浆进行镶贴，一定要压紧并搓挤好，使浆缝达到饱满，以确保墙体面砖没有空鼓的现象；采取加入水泥用量6%的抗裂剂的方法可以有效提高外墙面砖的防水性能，使缝隙光滑平直，其深度与宽度应该符合设计的相关要求。
2.3厨卫防渗漏施工要点
2.3.1住宅楼的卫生间地面和墙面应作防水处理，这可以采用聚氨酯防水涂料的方法。地面施工完成之后要进行泼水试验以确保流水的坡度准确性。
2.3.2一定要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料具有出厂的合格证书、质量的保证书和复检的证明书。每一道工序都必须要经过非常严格的验收才能算完工。排水管道在安装后一定要进行通水通球试验。
2.3.3住宅楼的厨卫在其装修的时候，千万要禁止在地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层。普通房间与厨房和卫生间的交接处应作为防水层的重点收口位置，上下的水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，这可以采取聚氨醋的防水涂料进行反复涂刷的方法，在墙体和地面交接处或者上下的水管道和地面的交接处应进行严格的涂刷，确保没有裂缝。
3 结语
在进行房屋建筑施工之前，作为建筑工程人员一定要仔细分析房屋建筑的卫生间、厨房、屋面、外墙等问题，尤其是分析造成房屋渗漏的原因，然后再根据工程的实际状况，采取适宜的预防和防治举措来对房屋建筑加以处理。与此同时，在施工的过程中要对施工规范要求予以严格执行，将房屋建筑的工程质量关作为重点关注对象，只有这样才能使房屋建筑的工程质量符合规范要求。
参考文献：
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012（30）
[2]许成华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012，（17）
[3]舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012（3）
【关键词】 房屋建筑；防渗漏；施工技术
渗漏现象使房屋建筑中非常普遍的一种情况，为避免渗漏对房屋建筑造成破坏，就必须对房屋建筑采取一定的防渗设计，而在房屋建筑的施工中材料则是其防渗的基础，但最为关键之处还在于施工过程的质量控制。只有在严格施工、上乘材料和精心设计的支撑下，才能使房屋建筑质量得到保证，从而为用户创造出一个非常良好的工作和生活环境。
1 房屋渗漏的原因
1.1整体性分析
首先可能是建筑材料不合格。如果选用便宜且质量次的材料，它们的防水性能很差，比如沥青制的油毡这种防水材料，它含有很高的蜡成分，而蜡会随着温度的变化出现热胀冷缩的现象，这就降低了防水性能。所以在选择防水材料时一定要认真选择，因为防水材料的好坏直接关系到防水性能的好坏；其次是施工技术不过关。防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在施工过程中，工人不细心或者防渗漏的技术不过关，导致接缝没接好，连接和过渡没有做好，或者没有按照施工规范和设计标准来施工，这都会导致渗漏现象的发生；最后可能是施工设计不合理。因为有很多建筑在设计过程中没有全面考虑到防渗漏这一层，进而致使房屋的墙面设计和厨卫设计不合理，这样也会出现房屋渗漏问题。
1.2具体分析
1.2.1屋面渗漏分析
房屋建筑的屋面是常见产生渗漏的部位。屋面的渗漏主要是屋面的防水层出现了开裂或者空鼓，这样就会致使屋面出现渗漏问题。屋面防水层出现开裂或者空鼓，一般是由于没有按照规范的方式涂刷防水涂层，没有按照规范进行铺贴防水卷材以及使用的防水材料不合格等。还有在房屋建筑施工的过程中，对屋面板没有按照施工规范和设计标准进行施工，致使屋面板开裂或者空鼓，进而有不同程度的裂缝产生，使屋面出现渗漏现象。还有在屋面找平层方面，如果出现了表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，也很容易产生裂缝进而出现渗漏现象。
1.2.2厨卫渗漏分析
厨卫出现渗漏问题的原因主要有以下几个方面：首先，由于厨卫间楼板与其他房间楼板相比通常比较薄，如果在房屋建筑施工的过程中，工人的施工不当，防水建筑选择不当，防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因，都可能导致混凝土的质量存在缺陷，进而使其出现裂缝。其次，在选择建筑材料时，没有选择合格的防水材料，导致材料的质量与型号没有达到建筑工程的相关标准和设计要求。最后，施工人员的技术水平及其自身素质。因为在房屋建筑施工的过程中，如果施工人员的技术水平不高或者自身素质不高，会出现施工操作方法不恰当，不按照施工工序施工，对细小部位的处理不恰当，或者偷工减料等，这些都会致使渗透问题的产生。还有在建筑工程完工后，不能够及时进行24小时闭水实验，不能发现问题的存在等等。
1.2.3外墙渗漏分析
在施工工程中，如果框架外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，这些使墙体的砌筑质量下降，进而使墙体中易形成通缝，而这些裂缝就会导致渗漏现象的发生。导致这一现象的发生主要有以下三方面的原因。首先是材料原因。房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑，而钢筋混凝土和砖砌体两者膨胀系数不一样，因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的形状变形，由于不同的变形，就在连接处产生不同程度的裂缝，进而在开裂的缝隙处就会发生渗漏。其次是施工原因。在房屋建筑的施工过程中，可能会由于部分人为的因素，使剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋设置的不合理。还有在砌筑填充墙时，墙体与梁底的连接部位如果不紧实，又未连接钢筋，极易产生裂缝；还有在对填充墙进行砌筑的过程中，如果工人没有依照施工工艺，将对砌筑墙体未采取湿润处理，就会使泥浆中含有的水分全部被墙体吸收，使砂浆产生干缩开裂现象，进而产生渗漏。最后就是外墙的穿墙套管预留孔出现渗漏现象。
2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1严把材料质量关
想要进一步解决房屋建筑的渗漏问题，首先要确保材料质量合格，如果材料质量存在问题，就算再好的施工技术也无法保证房屋建筑不发生渗漏。其一，应确保抹灰以及砌墙施工中使用的砂含泥量小雨5%，并控制砂的粒径。同时在外墙上应抹上防水剂和砂浆抗裂剂，以此来提升灰面的抗渗漏能力；其二，对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理；其三，砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥和粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐的水泥等，在水泥进场之后要取样送往专业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。
2.2控制好墙体施工质量
2.2.1严格地控制好填充墙的缝隙。
框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砌块墙体砌至距离梁或楼板底约200～220mm高时停止，余下墙体至少隔7d，待下部砌休稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。禁止使用干砖砌墙。干砖会吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆不易均匀摊铺，砖缝间的砂桨不饱满，抗剪压的强度降低。所以，干砖使用前应该用水湿透，其中加气混凝上砌块在施工时应控制含水率低于16%。 2.2.2保证外墙的抹灰质量。
抹灰施工工程應该分层地进行。在砂浆中加入适量的聚丙烯可以增强其抹灰层抗裂缝的能力；抹灰前要对基层浇水湿润和清理。建筑外墙抹灰进行到甩搓时，要在搓端进行抹实和压平，定浆之后，要用尺板紧密贴好，并用铁抹子把其切成反搓。在墙体下层抹灰之前，要向搓内洒水充分润湿，进而刷一层素水泥浆，待浆液己经吸入到墙体后再进行抹灰；混凝土梁柱与砌体交接处抹灰的抗裂措施。抹灰时必须在墙体与梁、板、柱交接处及不同墙体材料之间满挂宽度不小于40cm钢丝网作防裂处理，网片要求平直，设置在抹灰层中，抹灰层外厚度不小于5mm，钢丝网不得外露。
2.2.3确保外墙面砖的施工质量。
在贴面砖之前先要检查一下找平层是否有起壳、空鼓、裂缝等问题。一旦发现问题，应及时地修补，再用纯水泥浆刷一层；面砖宜用1：1的水泥砂浆进行镶贴，一定要压紧并搓挤好，使浆缝达到饱满，以确保墙体面砖没有空鼓的现象；采取加入水泥用量6%的抗裂剂的方法可以有效提高外墙面砖的防水性能，使缝隙光滑平直，其深度与宽度应该符合设计的相关要求。
2.3厨卫防渗漏施工要点
2.3.1住宅楼的卫生间地面和墙面应作防水处理，这可以采用聚氨酯防水涂料的方法。地面施工完成之后要进行泼水试验以确保流水的坡度准确性。
2.3.2一定要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料具有出厂的合格证书、质量的保证书和复检的证明书。每一道工序都必须要经过非常严格的验收才能算完工。排水管道在安装后一定要进行通水通球试验。
2.3.3住宅楼的厨卫在其装修的时候，千万要禁止在地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层。普通房间与厨房和卫生间的交接处应作为防水层的重点收口位置，上下的水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，这可以采取聚氨醋的防水涂料进行反复涂刷的方法，在墙体和地面交接处或者上下的水管道和地面的交接处应进行严格的涂刷，确保没有裂缝。
3 结语
在进行房屋建筑施工之前，作为建筑工程人员一定要仔细分析房屋建筑的卫生间、厨房、屋面、外墙等问题，尤其是分析造成房屋渗漏的原因，然后再根据工程的实际状况，采取适宜的预防和防治举措来对房屋建筑加以处理。与此同时，在施工的过程中要对施工规范要求予以严格执行，将房屋建筑的工程质量关作为重点关注对象，只有这样才能使房屋建筑的工程质量符合规范要求。
参考文献：
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012（30）
[2]许成华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012，（17）
[3]舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012（3）