【摘 要】
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土地登记是由《土地管理法》等法律规定的人民政府进行土地权属行政确认的行为.《物权法》上的不动产登记仅仅是一种公式方式,不属于行政确权行为,但是不动产登记由于《物权
【机 构】
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江苏省东台市不动产登记中心 江苏东台 224200;
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土地登记是由《土地管理法》等法律规定的人民政府进行土地权属行政确认的行为.《物权法》上的不动产登记仅仅是一种公式方式,不属于行政确权行为,但是不动产登记由于《物权法》的法律规定有着权利推定效力、善意保护效力和权利转移效力,所以不动产登记在不动产权属确认中起到至关重要的作用.从法律角度讲,不动产登记疏于非讼事件,因此不动产登记程序应按照非讼民事程序走,那么,只有通过民事诉讼才能解决不动产权属争议问题.人民法院在处理这些民事诉讼案件的时候需要处理好两方面的问题:一是实体问题,二是程序问题.所谓的实体问题就是权属确认所依据的实体法律法规是什么,程序问题即权属争议应依照什么程序处理.本文对上述两个问题进行探究.
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