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随着经济的飞速发展,中国房价波动剧烈,甚至有超过实体支撑引发宏观经济风险的可能,引起各界的广泛关注.北京作为中国大城市的代表难以独善其身,房地产的宏观风险问题甚为突出.本文希望能够以较简洁的方法使得房地产风险暴露,通过对北京市2002年至2010年的产出和物价的指数作为参数衡量这一阶段房价波动的宏观风险,反映房地产市场波动的宏观风险.