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物流园区是最近二十年来我国物流快速发展的一个大的领域,现在已经创造出以物流地产为主体的物流园区相关的一个大的市场,物流园区的发展前景也就这样被社会和投资者普遍看好。我国给予私人经济立足和发展一定空间,为时并不长,所以,包含物流园区和私有资本两个要素的私有物流园区,对于社会和经济界来讲,可以说是一个新的事态发展,一类新的产业形态,被看成是未来一个非常重要的投资机会,在我国这是一项物流领域的体制创新。