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随着城市经济的发展和城镇化进程的加快，石家庄市优越的地理位置为其商业地产的发展提供了机遇与挑战。以石家庄市2001年-2011年相关社会经济因素的统计数据为依据，利用SPSS 15.0软件对统计数据进行相关分析和主成分分析，对石家庄市商业地产发展的重要推动因素进行剖析并预测其发展趋势，以促进商业地产的健康有序发展。研究表明石家庄市商业地产发展的驱动力主要是城市经济的发展、城市人口规模的增长、城市居民收入和消费水平的提升（投资和消费）、产业结构的变化（第三产业的增长）等因素。