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【摘要】社会经济的持续健康增长，人们生活水平的不断提升，促使人们对于生产生活各方面的需求都在不断的提升当中。房屋建筑工程的数量在逐渐增加，保证工程项目的施工质量，提升人们的实际居住效果，是房屋建筑工程的重要目标和要求。房屋建筑工程中有效应用防渗漏施工技术，顺应了施工建设的总体趋势，满足了房屋建筑工程的质量要求，能够有效保证和提升房屋建筑工程的实际使用效果，减少渗漏问题的出现。本文主要是从房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因入手，针对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用情况进行全面细致的分析和探讨。
【关键词】房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；应用；原因
1、防渗漏施工技术的要点
1.1确保屋面板的质量不留死角
屋面的渗漏主要是防水层的空隙和开裂，造成这样现象的原因是施工队没有按照规范的方式涂抹防水层，没有仔细清理要契合的边缘残留，从而造成屋面开裂，时间久了开裂的缝隙就会进入空气产生气泡，这样就更容易出现渗水现象。在屋面的施工进程中一定不能放过任何细节部分，在铺板的时候选择契合整体房屋的大小，涂防水胶的时候要先轻轻擦拭掉木板边缘的碎屑和残留物，然后最后封层的时候要注意掌握好时节，不要让封层胶在空气中停留过久，从而导致粘不牢固，保证质量的前提是不放过任何一个施工细节，这样才可以彻底做到防渗漏。
1.2紧抓后期工作，做好防护封层
在建筑工程最后收尾时期，最后一步的封层尤为重要，建筑外墙的结构和最后的粉刷没有按照严格的标准施工进行，这样就会导致屋外墙的渗透现象。就是说在最后放置混凝土外墙板的时候，在浇筑工作上一定要格外注意，紧密衔接才可以防止外墙板和楼层对接处的渗漏问题，而且主要是在混凝土浇筑的时候，应该在对接封层之前清理好外墙隔离板，检查是否有残留的土屑和砂浆，这样就可以保证混凝土在对接隔离板和墙体的时候较紧密，同样混凝土的选择也不能大意，要选择高质量的装修材料才能保证完成高品质的工程。在做好这最后一步，也是最关键的一步之后，就是要注意保养措施，由于混凝土的材料性质是易风干，所以要保证在风干之前牢固的粘合住墙体，就要按时给隔离板缝里的混凝土浇筑，保证混凝土自身作用不被挥发，不在短时间内干裂，不产生缝隙从而脱离墙体，造成房屋渗漏现象。
1.3保证卫浴厨房排水通畅不堵塞
在家庭中，使用卫生间和厨房的时候很多，所以相对于其他房间厨卫是最主要的防渗漏区域，针对厨卫方面的防渗漏就要从设计、材料和施工三方面分析：其一，在设计方面，由于厨房的排水管道交错繁多，安排错位就会导致排水不畅通，水流产生堆积从而引发渗漏；其二，在材料的选取方面，在选择装修材料的时候不能只看价钱，一定要考虑水压和密封性的问题，只有使用的管道质量过关，才不会发生爆管现象，导致渗漏发生；其三，在施工方面，对于卫生间和厨房的排水设施进行安装的时候，一定要处理好每一个管道结合处的对接口，避免粘合的不严密漏有空隙，在排水的时候水渗出来。施工人员要遵循建筑图纸，不可以私自改变设计图纸，在埋下水管道的时候，必须每一处缝隙都进行严密涂刷，而卫生间的墙壁和地面也要做好相对应管道防护措施，可以在每次封层的时候做一下小测试，在防水层上注入水，检查是否有渗漏现象。
2、房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面部位的防渗漏策略
首先，在施工之前，一定要選择质量过关的屋面板，并加强对屋面板的质量检验工作，防止由于屋面板质量问题而导致出现渗漏的情况。其次，在施工的过程中一定要严格按照施工的要求进行施工作业，特别要注意在涂抹防水涂料的时候要按照施工的规范进行，保证抹匀、抹全，并且要分两次进行涂抹，两次涂抹间隔的时间不宜过短，在第一次涂抹材料凝结成膜状之后在进行第二次的涂抹，并且在这个环节的施工工作完成之后，还需要严格进行蓄水试验，在一天之后观察防水的效果，如果出现渗漏的情况，则需要及时进行修改，修改之后还需要进行再次的测试，直到测试结果合格之后才可以交工。
2.2外墙防渗漏策略
首先，要严格控制小砌块砂浆的配比比例与搅拌质量，做好外墙的防渗工作和细节处理，严控小砌块的质量，防止养护龄期不达标的小砌块进入到施工場地之中，同时，还要加强对小砌块的保养，避免使用受潮的小砌块，这样可能会在日后产生干缩的现象发生，同时，还要避免出现小砌块与其他墙体材料混合，影响小砌块质量。其次，就是要防止建筑外墙混凝土墙面的渗漏，防止楼层的连接处出现的混凝土疏松而产生的渗水现象；要随时做好预防墙板混凝土的烂根的准备工作。在施工之前，需要对墙体进行清洁和处理，保证新的混凝土的连结可以更加紧密。最后，还需要掌握好外墙面混凝土的养护要领，然后进行铺盖和浇水的养护，防止因为出现温差而导致的混凝土裂缝存在。
2.3地下室防渗漏策略
地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。对于外侧墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。另外，应该结合房建工程的设计要求，对止水带进行施工，加强施工管理，保证混凝土工程的施工质量，确保防渗漏技术作用的充分发挥。
结语：
房屋建筑工程在实际使用过程中，十分容易出现渗漏问题，产生这种问题的主要原因在于材料方面因素和施工过程方面因素，需要有针对性的积极采用切实有效的手段和措施，提升工程施工质量。房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，能够有效控制和减少房屋工程渗漏问题，有效提升工程的整体建设效果，保证工程施工质量和实际使用效果。全面控制房屋建筑工程的材料质量，积极开展全过程的防渗漏技术施工管理工作，是房屋建筑工程中有效应用防渗漏施工技术的重要手段和方式，能够起到良好的实际效果。
参考文献：
[1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2015（07）：79-81.
[2]李莉霞.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2015（06）：77-79.
【关键词】房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；应用；原因
1、防渗漏施工技术的要点
1.1确保屋面板的质量不留死角
屋面的渗漏主要是防水层的空隙和开裂，造成这样现象的原因是施工队没有按照规范的方式涂抹防水层，没有仔细清理要契合的边缘残留，从而造成屋面开裂，时间久了开裂的缝隙就会进入空气产生气泡，这样就更容易出现渗水现象。在屋面的施工进程中一定不能放过任何细节部分，在铺板的时候选择契合整体房屋的大小，涂防水胶的时候要先轻轻擦拭掉木板边缘的碎屑和残留物，然后最后封层的时候要注意掌握好时节，不要让封层胶在空气中停留过久，从而导致粘不牢固，保证质量的前提是不放过任何一个施工细节，这样才可以彻底做到防渗漏。
1.2紧抓后期工作，做好防护封层
在建筑工程最后收尾时期，最后一步的封层尤为重要，建筑外墙的结构和最后的粉刷没有按照严格的标准施工进行，这样就会导致屋外墙的渗透现象。就是说在最后放置混凝土外墙板的时候，在浇筑工作上一定要格外注意，紧密衔接才可以防止外墙板和楼层对接处的渗漏问题，而且主要是在混凝土浇筑的时候，应该在对接封层之前清理好外墙隔离板，检查是否有残留的土屑和砂浆，这样就可以保证混凝土在对接隔离板和墙体的时候较紧密，同样混凝土的选择也不能大意，要选择高质量的装修材料才能保证完成高品质的工程。在做好这最后一步，也是最关键的一步之后，就是要注意保养措施，由于混凝土的材料性质是易风干，所以要保证在风干之前牢固的粘合住墙体，就要按时给隔离板缝里的混凝土浇筑，保证混凝土自身作用不被挥发，不在短时间内干裂，不产生缝隙从而脱离墙体，造成房屋渗漏现象。
1.3保证卫浴厨房排水通畅不堵塞
在家庭中，使用卫生间和厨房的时候很多，所以相对于其他房间厨卫是最主要的防渗漏区域，针对厨卫方面的防渗漏就要从设计、材料和施工三方面分析：其一，在设计方面，由于厨房的排水管道交错繁多，安排错位就会导致排水不畅通，水流产生堆积从而引发渗漏；其二，在材料的选取方面，在选择装修材料的时候不能只看价钱，一定要考虑水压和密封性的问题，只有使用的管道质量过关，才不会发生爆管现象，导致渗漏发生；其三，在施工方面，对于卫生间和厨房的排水设施进行安装的时候，一定要处理好每一个管道结合处的对接口，避免粘合的不严密漏有空隙，在排水的时候水渗出来。施工人员要遵循建筑图纸，不可以私自改变设计图纸，在埋下水管道的时候，必须每一处缝隙都进行严密涂刷，而卫生间的墙壁和地面也要做好相对应管道防护措施，可以在每次封层的时候做一下小测试，在防水层上注入水，检查是否有渗漏现象。
2、房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面部位的防渗漏策略
首先，在施工之前，一定要選择质量过关的屋面板，并加强对屋面板的质量检验工作，防止由于屋面板质量问题而导致出现渗漏的情况。其次，在施工的过程中一定要严格按照施工的要求进行施工作业，特别要注意在涂抹防水涂料的时候要按照施工的规范进行，保证抹匀、抹全，并且要分两次进行涂抹，两次涂抹间隔的时间不宜过短，在第一次涂抹材料凝结成膜状之后在进行第二次的涂抹，并且在这个环节的施工工作完成之后，还需要严格进行蓄水试验，在一天之后观察防水的效果，如果出现渗漏的情况，则需要及时进行修改，修改之后还需要进行再次的测试，直到测试结果合格之后才可以交工。
2.2外墙防渗漏策略
首先，要严格控制小砌块砂浆的配比比例与搅拌质量，做好外墙的防渗工作和细节处理，严控小砌块的质量，防止养护龄期不达标的小砌块进入到施工場地之中，同时，还要加强对小砌块的保养，避免使用受潮的小砌块，这样可能会在日后产生干缩的现象发生，同时，还要避免出现小砌块与其他墙体材料混合，影响小砌块质量。其次，就是要防止建筑外墙混凝土墙面的渗漏，防止楼层的连接处出现的混凝土疏松而产生的渗水现象；要随时做好预防墙板混凝土的烂根的准备工作。在施工之前，需要对墙体进行清洁和处理，保证新的混凝土的连结可以更加紧密。最后，还需要掌握好外墙面混凝土的养护要领，然后进行铺盖和浇水的养护，防止因为出现温差而导致的混凝土裂缝存在。
2.3地下室防渗漏策略
地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。对于外侧墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。另外，应该结合房建工程的设计要求，对止水带进行施工，加强施工管理，保证混凝土工程的施工质量，确保防渗漏技术作用的充分发挥。
结语：
房屋建筑工程在实际使用过程中，十分容易出现渗漏问题，产生这种问题的主要原因在于材料方面因素和施工过程方面因素，需要有针对性的积极采用切实有效的手段和措施，提升工程施工质量。房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，能够有效控制和减少房屋工程渗漏问题，有效提升工程的整体建设效果，保证工程施工质量和实际使用效果。全面控制房屋建筑工程的材料质量，积极开展全过程的防渗漏技术施工管理工作，是房屋建筑工程中有效应用防渗漏施工技术的重要手段和方式，能够起到良好的实际效果。
参考文献：
[1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2015（07）：79-81.
[2]李莉霞.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2015（06）：77-79.