以房养老好，何时才能“反向抵押”？
　　
　　以房养老。看到上期那个大标题，我心里一阵惊喜，因为我也曾模模糊糊有这样的想法。随着计划生育政策实行二十多年来，大部分人家都只有一个孩子，孩子建立小家庭后，又要抚养下一代，若让他们再多负担我们老人的生活和养老，做为父母，实在有些不忍。所以，退休以后我希望能和老伴“自力更生”，不再增加孩子们的负担。
　　其中，我最喜欢和赞成的还是你们在文中提到的“反向抵押贷款”，因为我们现在手上也有一套自住房。可是看下来，这种方法在国外比较普遍，国内好像一时之间很难做到，是这样的吗？为什么呢？
　　杭州读者刘楠
　　编辑部回音：
　　在海外，住房反向抵押贷款一般由保险公司或银行承办，它在操作上相当于一个趸缴保费性质的长期寿险产品。估价公司判断房屋价值，相当于确定一位老人翔保险公司一次性缴纳的保险费用。阻碍这一方式在国内“顺产”的难点主要有：1、目前国内保险公司不允许投资普通房产，得到老人身故后的房产，如何处置是个问题。2、目前二手房市场与房产中介市场尚未成熟与规范，这将直接影响到该险种的风险；3、内地保险公司迄今未具备金融信贷功能。前面两点是政策限制，以后需要松绑；而第三点则进一步增加了该方式的风险。所以，虽然这几年中国保监会、一些大型房地产开发公司，以及广州上海等地区的人大代表都有过建议和提案，但这一模式始终未能获得有关部门的核准。
　　
　　 浅谈汇率之变与股市的微观环境
　　
　　7月21日人民币升值对于股市的微观环境会产生哪些利好影响？我想除了有利于进口、较多外债的航空等企业以外，市场上至少忽略两个方面，在此和各位读者一起分享。
　　首先是资本顺差。宏观经济学领域一直强调“贸易顺差”对于GDP、对于经济增长的推动作用，从未提及“资本顺差”的概念。但是，美国在上世纪90年代持续十年的高速增长，却着实让世界领教了资本顺差的“魔力”。在过去的十几年里，美国保持了较高的政府赤字和贸易逆差，这些经济学中认定的“利空”，却丝毫没有影响到美国的经济增长，其原因就是美国政府坚持的“强势美元”政策，吸引了大批海外资本涌向美国的股票市场和债券市场，使得其维持着较低的市场利率水平，从而降低本土企业的资本成本率，进而使本土企业和经济收益。从我国当前现状来看，市场化改革正需要大量资金投入的时期，但国内“底子薄”，自有投资资本有限，银行体系也存在较大缺陷，如果能借此契机吸引更多的外资加入到这场变革中，不排除“美国90奇迹”也会在中国重演的可能。宏观经济的“大锅”里充实了，企业的“碗里”就容易有，还愁上市公司不会从中受益吗？此外，人民币升值必然导致股价的上升，这对于股民来说更是“看得见、摸得着”的利好。
　　其次是强势企业的对外扩张战略。近一段时期，国内有不少的强势企业，如中海油、TCL、联想等都在通过并购国外当地企业来拓展企业的发展空间，为企业搭建更大的发展舞台，这些事件恰恰反映了中国产业经济的国际化进程。人民币升值后，国内企业的出价将会更有竞争力，这将有利于国内企业走出国门走向世界。因此，人民币升值对于一部分具备扩张能力的上市公司来说，尤其是处于终端消费领域的强势企业，如连锁经营、零售百货、甚至是服装出口企业，或许是一次寻求企业业务发展和价值突变的契机。
　　 北京市崇文区富贵园3区2号楼田刚