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文章从房地产行业资本结构的现状和存在的问题入手,结合资本结构的内涵和相关概念进行研究。首先,指出房地产行业的发展状况以及企业资本结构存在的问题;其次,对影响资本结构的外部以及内部因素进行分析探讨;最后,针对以上各方面的分析提出优化企业资本结构的方法和策略,供企业管理者进行参考,进而使企业能够选择最优的资本结构。