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自2003年下半年以来,国家采取一系列宏观措施,人们曾期望着通过紧缩房地产信贷和管控土地的"双管齐下"政策措施,遏止房地产投资增长过快及房价上涨过快势头,但现在似乎并没有达到所预想的效果.来自国内35个主要城市房地产价格变化情况表明,2004年二季度房价同比上涨了12.6%,比一季度上涨了2.3%.