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目前,控制性详细规划存在开发强度指标制定随意、成果变更频繁等众多难解的现实问题,使控制性详细规划的科学性和合理性饱受质疑。控制性详细规划问题的解决思路是:看方向,讲原则,以可持续发展思想、经济规律和法治理念为指导,以节约资源、和谐建设为目标;厘清控制性详细规划与总体规划、修建性详细规划之间的关系;构建以基准容积率、上限容积率、建筑离界基准退让距离、建筑高度控制原则、建筑防火间距和出入口位置等要素为核心内容的地块规划方法;健全与完善控制性详细规划的相关规则。