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【摘 要】 房屋建筑施工虽然属于劳动类型密集的行业，但是需要有明确的分工和细致的操作，而房屋建筑工程管理主要是对工程项目的招标、设计和施工等环节开展的管理工作，实现施工现场人力资源和施工材料的优化配置，保证房屋建筑工程的质量，这不仅是建筑企业和施工单位获得利益的需要，同时也是保障人民生命财产安全的需要，然而在房屋建筑施工管理中仍存在着一些问题，制约着房屋建筑施工管理效能的充分发挥。本文主要分析了房屋建筑工程施工管理中的存在的问题，并提出了一些有效的控制措施。
【关键词】 房屋建筑；施工管理；问题；控制措施
一、房屋建筑工程施工管理存在的问题
1、缺乏奖励机制和约束机制
在工程项目施工管理中存在着权责不清的问题，同时也缺乏科学、合理的奖励机制和惩罚制度，对工程项目管理人员的工作积极性有很大的影响。就工程项目管理的业绩而言，建筑企业和施工单位没有进行严格的评价和考核，尽管有少数施工单位进行了考核和评价，但是考核的结果并没有运用到实际的工作当中，当工程项目完成之后，考核和评价也不了而终，并且对施工过程中存在问题的项目管理人员也没有追究其相应的责任，而表现优秀的管理部门和人员也没有得到一定的奖励，严重影响了项目管理人员的工作热情。工程项目管理是一项极其复杂而系统的工作，单单依靠少数部门和个人是很难取得较好的效果，而且也难以得到广大施工人员的支持。
2、对工程项目的质量、成本和进度控制不到位
建筑工程中质量、成本和进度是工程项目重要的管理目标，如果三者之间的关系处理不到位，不仅会影响建筑企业的自身利益，而且也会导致工程质量下降，给人民的生命财产安全埋下隐患。从工程管理的实际情况来看当前主要存在以下几个问题：①注重施工的质量，忽略了对成本和工程进度的控制，如果过于注重工程的质量而延长施工工期，则无法按时竣工，增加投入成本，降低企业的利益。②注重对成本的控制，忽略了对施工质量的控制，采用偷工减料和以次充好的方式降低了建筑工程的整体质量。③注重对工程进度的控制，忽略了对建筑质量和成本的控制，在建筑工程中如果只是一味的要求进度，缩短施工的工期，则会导致建筑工程的质量不达标或者造成投入的成本增加。
3、建筑施工现场管理不到位
在施工现场的管理中容易忽略对工程薄弱环节、关键部位和隐性工程等重要节点进行严格的质量检查和管理，这就会使得很多隐患无法被及时发现，而且就当前的实际情况来看，建筑施工技术水平较低，在建筑的施工现场多数使用人员的技术水平有限，对复杂的工艺流程难以掌握，例如：对钢筋混凝土裂缝问题无法采取有效的防范措施、防渗施工技术较差影响浴室和卫生间的质量等；而且管理人员对工序的管理不到位，建筑工程需要经过无数道工序才能完成整个工程，无法有效的控制每一道工序则会对建筑的整体质量造成影响，例如：如果软土地基的处理不合格，则建筑的安全性和稳定性就得不到保障。
4、施工人员的技术要求低，无法进行正确的安全操作
众所周知，就整体的房屋建筑施工队伍来说，农民工占据了群体中的绝大部分。对于农民工群体来说，其一般没有接受过正统的技术以及操作流程等方面的培训，甚至有些施工人员对于房屋建筑施工完全不了解，为了更快完成房屋项目施工进度，而被用工企业以较高的薪酬引进企业中。对于这一部分群体来说，施工人员无法按照正确的施工流程进行房屋建筑操作，也在一定程度上造成了施工现场管理混乱。其次，对于施工企业来说，我国绝大多数的建筑施工企业缺乏有效的技术监管以及房屋质量认证体系，这造成了在工程交接的过程中对于房屋的质量合格与否没有科学的认证标准，这也是房屋建筑施工中问题的出现的原因之一。
二、房屋建筑施工管理的有效控制措施
1、建立科学有效的项目管理奖励制度和惩罚制度
对项目管理工作实施细致化和标准化的考核和评价，严格按照相关规则进行，对于考核评价结果优异的管理部门和员工要及时给予物质奖励，对于考核评价结果不合格的管理人员，要实施一定的经济处罚，同时也可以将考核评价的结果与员工的工资水平和岗位调整联系起来，充分调动管理人员的积极性和工作热情，深入挖掘管理人员的管理才能。同时建立责任制度，将考核评价的结果与施工人员联系起来，对于工程项目验收一次性全部合格的人员和部门给予重大奖励，对于严重缺乏质量控制意识的人员，造成工程项目合格率低或者要经过反复修正的人员和部门要扣除相应的奖金，将奖罚制度从管理人员到施工人员，权责分明，不仅可以调动管理人员的积极性，而且也会激发施工人员的工作热情，保障建筑工程的质量。
2、加强施工现场的管理工作
针对施工过程中容易产生的问题要进行全过程的重点监控，要做到随时发现随时纠正，切实的提高施工现场的质量管理，将建筑的质量问题消灭在施工的过程当中。隐蔽工程的验收：对于隐蔽的项目而言工程验收是监控的主要手段，因此必须对隐蔽的施工项目进行全数的监控，例如：基地验槽、桩基、钢筋、地下砖墙、建筑防水层、地下混凝土、保温层、暗埋、管线、电缆和水下道等，在验收这些隐蔽的项目工程时要按照相关的规定进行验收。材料试验：对钢材、水泥、防水材料等，除了要检查相应的合格证之外，对具体的材料要进行详细的抽样检验。对建筑使用的砖可以检查它的出场合格证或者试验报告，其它的一般材料要检查出场合格证。设置质量管理的点位：质量管理点可以在很多环节中使用，例如：推广新的技术、攻克质量难点、加强薄弱的环节、要求达到高质量等，在建筑施工的关键部位和薄弱环节设置质量管理点位，并且结合事前的控制机制能够收到很好的效果。
3、加强施工技术管理和提高施工人员的素质
建筑项目的施工技术对工程质量有很大的影响，精湛的施工技术是提高建筑质量的基础保障，现在很多的施工技术已经无法满足现代化的施工要求，因此施工單位要加强在施工技术方面的研究，积极的探索和主动学习当前最新的施工技术，在保证工程质量的前提下促进建筑施工的效率。企业要对重要的技术人员作出严格的要求，使他们必须持证上岗，要加强对高素质、高技能人才的引进，而且要使关键的技术人员起到带头的示范作用，普通的施工人员则要加强基础理论知识、技术技能等多个方面的再培训，通过教育提高工人的各项基本能力，要使员工时刻树立质量第一的建设理念，而质量管理的第一要素则是把好人才管理这一关。
4、加强对施工人员的技术培训
纵观我国建筑施工队伍，大多以农民工群体为主。企业为了谋求长远发展，应根据实际情况对农民工群体进行针对性的操作和指导，在企业内部针对员工技能水平的高低对其进行专业化的施工技术培训，以降低潜在风险，提高工程项目的完成进度。同时，对于施工人员流动性较强这一问题来说，人事人员应制定针对性的薪酬以及福利体系，根据企业内部实际发展需要及自身特色，创建价值观文化，加强房屋建筑施工人员的归属感。
5、要做好房屋建筑“监控关”
这样做的主要目的是保证施工各环节积极有效的尽好自己本分的工作，最大程度发挥各环节的作用，严格作业程序，不使其有一丝一毫的疏漏，确保质量标准和施工方案的有序、有效地进行。监督、检查队伍要独立于施工利益群体，确保他们地位的独立性，企业也应赋予他们相应的权利。同样监督队伍也需要一批责任心强、能坚持原则、能禁得起诱惑，又具有一定的沟通能力，丰富专业知识的人才来担当。
三、结束语
加强建筑工程管理具有重要的现实意义，它不仅关系到人民的生产生活安全还对国民经济的健康发展有较大的推动作用，因此必须提高管理人员的积极性、做好施工现场的管理工作、提高施工人员的整体素质来保证建筑工程的质量。
参考文献：
[1]赵小英，黎莹遹. 建筑工程施工管理措施探讨[J]. 民营科技，2012，08：113.
[2]孟向辉，朱慧敏. 房屋建筑施工的关键问题探析[J]. 中国新技术新产品，2013，14：126.
[3]赖海峰. 浅析房屋建筑工程管理[J]. 中华民居（下旬刊），2014，03：405.
【关键词】 房屋建筑；施工管理；问题；控制措施
一、房屋建筑工程施工管理存在的问题
1、缺乏奖励机制和约束机制
在工程项目施工管理中存在着权责不清的问题，同时也缺乏科学、合理的奖励机制和惩罚制度，对工程项目管理人员的工作积极性有很大的影响。就工程项目管理的业绩而言，建筑企业和施工单位没有进行严格的评价和考核，尽管有少数施工单位进行了考核和评价，但是考核的结果并没有运用到实际的工作当中，当工程项目完成之后，考核和评价也不了而终，并且对施工过程中存在问题的项目管理人员也没有追究其相应的责任，而表现优秀的管理部门和人员也没有得到一定的奖励，严重影响了项目管理人员的工作热情。工程项目管理是一项极其复杂而系统的工作，单单依靠少数部门和个人是很难取得较好的效果，而且也难以得到广大施工人员的支持。
2、对工程项目的质量、成本和进度控制不到位
建筑工程中质量、成本和进度是工程项目重要的管理目标，如果三者之间的关系处理不到位，不仅会影响建筑企业的自身利益，而且也会导致工程质量下降，给人民的生命财产安全埋下隐患。从工程管理的实际情况来看当前主要存在以下几个问题：①注重施工的质量，忽略了对成本和工程进度的控制，如果过于注重工程的质量而延长施工工期，则无法按时竣工，增加投入成本，降低企业的利益。②注重对成本的控制，忽略了对施工质量的控制，采用偷工减料和以次充好的方式降低了建筑工程的整体质量。③注重对工程进度的控制，忽略了对建筑质量和成本的控制，在建筑工程中如果只是一味的要求进度，缩短施工的工期，则会导致建筑工程的质量不达标或者造成投入的成本增加。
3、建筑施工现场管理不到位
在施工现场的管理中容易忽略对工程薄弱环节、关键部位和隐性工程等重要节点进行严格的质量检查和管理，这就会使得很多隐患无法被及时发现，而且就当前的实际情况来看，建筑施工技术水平较低，在建筑的施工现场多数使用人员的技术水平有限，对复杂的工艺流程难以掌握，例如：对钢筋混凝土裂缝问题无法采取有效的防范措施、防渗施工技术较差影响浴室和卫生间的质量等；而且管理人员对工序的管理不到位，建筑工程需要经过无数道工序才能完成整个工程，无法有效的控制每一道工序则会对建筑的整体质量造成影响，例如：如果软土地基的处理不合格，则建筑的安全性和稳定性就得不到保障。
4、施工人员的技术要求低，无法进行正确的安全操作
众所周知，就整体的房屋建筑施工队伍来说，农民工占据了群体中的绝大部分。对于农民工群体来说，其一般没有接受过正统的技术以及操作流程等方面的培训，甚至有些施工人员对于房屋建筑施工完全不了解，为了更快完成房屋项目施工进度，而被用工企业以较高的薪酬引进企业中。对于这一部分群体来说，施工人员无法按照正确的施工流程进行房屋建筑操作，也在一定程度上造成了施工现场管理混乱。其次，对于施工企业来说，我国绝大多数的建筑施工企业缺乏有效的技术监管以及房屋质量认证体系，这造成了在工程交接的过程中对于房屋的质量合格与否没有科学的认证标准，这也是房屋建筑施工中问题的出现的原因之一。
二、房屋建筑施工管理的有效控制措施
1、建立科学有效的项目管理奖励制度和惩罚制度
对项目管理工作实施细致化和标准化的考核和评价，严格按照相关规则进行，对于考核评价结果优异的管理部门和员工要及时给予物质奖励，对于考核评价结果不合格的管理人员，要实施一定的经济处罚，同时也可以将考核评价的结果与员工的工资水平和岗位调整联系起来，充分调动管理人员的积极性和工作热情，深入挖掘管理人员的管理才能。同时建立责任制度，将考核评价的结果与施工人员联系起来，对于工程项目验收一次性全部合格的人员和部门给予重大奖励，对于严重缺乏质量控制意识的人员，造成工程项目合格率低或者要经过反复修正的人员和部门要扣除相应的奖金，将奖罚制度从管理人员到施工人员，权责分明，不仅可以调动管理人员的积极性，而且也会激发施工人员的工作热情，保障建筑工程的质量。
2、加强施工现场的管理工作
针对施工过程中容易产生的问题要进行全过程的重点监控，要做到随时发现随时纠正，切实的提高施工现场的质量管理，将建筑的质量问题消灭在施工的过程当中。隐蔽工程的验收：对于隐蔽的项目而言工程验收是监控的主要手段，因此必须对隐蔽的施工项目进行全数的监控，例如：基地验槽、桩基、钢筋、地下砖墙、建筑防水层、地下混凝土、保温层、暗埋、管线、电缆和水下道等，在验收这些隐蔽的项目工程时要按照相关的规定进行验收。材料试验：对钢材、水泥、防水材料等，除了要检查相应的合格证之外，对具体的材料要进行详细的抽样检验。对建筑使用的砖可以检查它的出场合格证或者试验报告，其它的一般材料要检查出场合格证。设置质量管理的点位：质量管理点可以在很多环节中使用，例如：推广新的技术、攻克质量难点、加强薄弱的环节、要求达到高质量等，在建筑施工的关键部位和薄弱环节设置质量管理点位，并且结合事前的控制机制能够收到很好的效果。
3、加强施工技术管理和提高施工人员的素质
建筑项目的施工技术对工程质量有很大的影响，精湛的施工技术是提高建筑质量的基础保障，现在很多的施工技术已经无法满足现代化的施工要求，因此施工單位要加强在施工技术方面的研究，积极的探索和主动学习当前最新的施工技术，在保证工程质量的前提下促进建筑施工的效率。企业要对重要的技术人员作出严格的要求，使他们必须持证上岗，要加强对高素质、高技能人才的引进，而且要使关键的技术人员起到带头的示范作用，普通的施工人员则要加强基础理论知识、技术技能等多个方面的再培训，通过教育提高工人的各项基本能力，要使员工时刻树立质量第一的建设理念，而质量管理的第一要素则是把好人才管理这一关。
4、加强对施工人员的技术培训
纵观我国建筑施工队伍，大多以农民工群体为主。企业为了谋求长远发展，应根据实际情况对农民工群体进行针对性的操作和指导，在企业内部针对员工技能水平的高低对其进行专业化的施工技术培训，以降低潜在风险，提高工程项目的完成进度。同时，对于施工人员流动性较强这一问题来说，人事人员应制定针对性的薪酬以及福利体系，根据企业内部实际发展需要及自身特色，创建价值观文化，加强房屋建筑施工人员的归属感。
5、要做好房屋建筑“监控关”
这样做的主要目的是保证施工各环节积极有效的尽好自己本分的工作，最大程度发挥各环节的作用，严格作业程序，不使其有一丝一毫的疏漏，确保质量标准和施工方案的有序、有效地进行。监督、检查队伍要独立于施工利益群体，确保他们地位的独立性，企业也应赋予他们相应的权利。同样监督队伍也需要一批责任心强、能坚持原则、能禁得起诱惑，又具有一定的沟通能力，丰富专业知识的人才来担当。
三、结束语
加强建筑工程管理具有重要的现实意义，它不仅关系到人民的生产生活安全还对国民经济的健康发展有较大的推动作用，因此必须提高管理人员的积极性、做好施工现场的管理工作、提高施工人员的整体素质来保证建筑工程的质量。
参考文献：
[1]赵小英，黎莹遹. 建筑工程施工管理措施探讨[J]. 民营科技，2012，08：113.
[2]孟向辉，朱慧敏. 房屋建筑施工的关键问题探析[J]. 中国新技术新产品，2013，14：126.
[3]赖海峰. 浅析房屋建筑工程管理[J]. 中华民居（下旬刊），2014，03：405.