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文章围绕城市老旧小区进行建筑改造,研究探索改造新模式与改造中使用的关键性施工技术。城建项目的改造模式有一般模式、综合模式、人文新模式。在人文新模式改造规划中对居住需求进行分析,明确改造目标,给出了具体的改造方案。同时指出城建项目改造使用的关键施工技术有结构化托换、建筑顶升、基坑支护、土石外运、防水与智能,借助多样化施工技术,发挥智能技术的先进性,助力老旧小区改造成功。