论文部分内容阅读
物业住区需要行政权力介入,各部门又不具备全面管理的能力,因此,需要政府牵头管理物业住区,而社区是政府管理的延伸。市场对资源配置起决定性作用,需要市场有成熟的消费主体。物业服务市场的消费主体即业主人数众多、意见分散、组织难成立、集体决策难形成,因此需要政府介入指导管理,为其有效组织起来行使市场选择权提供现实支持,为自由市场竞争扫清障碍。