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住宅小区物业管理随着房地产开发建设应运而生，物业管理者问题是小区业主关心的主要问题。一、何谓住宅小区物业管理者 住宅小区物业管理者包括两个方面，即业主大会或者业主委员会和物业服务企业。两者的法律依据和职责是：其一。业主大会或者业主委员会。我国《物业管理条例》第8条规定：“物业管理区域内全体业主组成业主大会。