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制度缺失，导致目前我国不动产登记中存在着诸多问题，对不动产权利人的合法权益产生了不利影响。《物权法》在建立和完善不动产统一登记制度方面取得了重大突破，为不动产实行统一登记提供了有力的法律保障。《土地登记办法》为不动产统一登记制度的建立提供了良好的契机。本文对于当前我国的不动产抵押登记制度进行了分析研究，提出了完善不动产抵押登记制度的实现途径及要求。