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任何人都无法否认房地产业与金融业之间关系密切，金融业是房地产的血液，推动着房地产业的发展：同时，房地产业的健康发展也促进了金融创新与金融业的发展。但是，如果房地产业的非健康发展导致了大量银行坏账，就可能使整个银行系统崩溃。我们无法忘记20世纪80年代的日本金融危机和90年代东南亚金融危机带来的震撼，其几乎导致国家的整个银行体系全面崩溃，引发了大规模的金融恐慌和经济大波动。由此可见，即便是房地产业和金融业亲如“兄弟”，也要来明明白白地算算账，而房地产抵押评估——无疑是二者之间最称职的“利益把关者”。