【摘 要】
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近几年我国房地产业发展迅猛,有研究指出这种繁荣景象背后隐含着非理性的羊群行为。若羊群行为真的存在,它会引起房地产市场交易量增长吗?本研究基于中国2002年5月—2016年9
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近几年我国房地产业发展迅猛,有研究指出这种繁荣景象背后隐含着非理性的羊群行为。若羊群行为真的存在,它会引起房地产市场交易量增长吗?本研究基于中国2002年5月—2016年9月全国及各省共27组房地产业的相关月度数据,采用CSAD方法验证羊群效应的存在性,进而利用HS方法测度羊群效应的强度,继而使用OLS线性回归的方法研究羊群效应对交易量是否存在显著影响,最后采用同样的方法研究这种影响是否存在区域异质性。结果显示,我国商品房市场存在着羊群效应,羊群效应的强度变化对交易量有着显著的影响,并且东中西部地区的羊群效应存在异质性。这说明为了促进我国房地产业的平稳发展,应针对不同地区的实际情况采取不同的政策措施。
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