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介绍了底部框架-抗震墙结构受力特点及抗震性能,并根据《建筑抗震设计规范》给出的计算公式,对底部一层框架的四层商店式住宅,计算出在规范规定的最小材料强度下,底层的层间刚度比、等效刚度、墙及框架所承受的地震作用,分析了约束抗震墙体类型、材料强度、墙体数量对底层有效刚度、层间刚度比、墙体及框架柱所受到的地震作用的影响,确定了关键影响因子.该结果可为工程加固方案的选择提供参考.