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由于住房不平等现象以及住房市场失灵,政府对住房市场的干预是不可避免的。政府自主性是政府干预住房市场发展的政治基础。基于自主性逻辑,权力与资本的结合会导致政府干预住房市场的双重失灵。政府自主性在住房市场发展中面临着释放市场与保卫社会的悖论。随着政府公共性的回归,住房市场发展中政府能力的提升路径包括：强化住房政策顶层设计、提高政府与市场合作能力、厘清地方政府责任。