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文物保护是国家建设与发展的重要基础,处理好保护与发展的关系成为当代城市重要课题。在文保单位周边的住宅建设项目,需在设计过程中同步编制有针对性的文物影响评估报告,实现文物保护提前介入。文章基于经验,总结工作方法,希望在文物影响评估工作中能够实现对文物价值的有效保护,为评估报告编织者、相关主管部门、管理使用单位的工作和决策提供帮助。