随着社会经济的发展，城市化进程的加快，房地产开发成为了城市开发建设的重要部分，房地产行业的飞速发展，使城市水土流失防治面临着空前挑战。2004年，北京市政府确定怀柔区为生态涵养发展区，承担着北京水源保护、生态涵养和绿色屏障的重任。据统计，从2004年至2009年，北京市、怀柔区两级审批怀柔区开发建设项目共计108个，其中房地产开发以及工业厂房建设项目78个，所占比例达到了72%以上，因此，正确、有效的防治房地产开发建设项目带来的水土流失，对于保护城市安全，保障怀柔区水源安全，保证首都居民用水安全，改善生态环境具有重要的意义。本文以育龙小镇经济适用住房项目为例，分析了房地产项目建设的特点和水土流失特点，以及开发建设带来的水土流失危害，确定了工程建设中产生水土流失的重点区域及重点时段，结合主体工程具有的水土保持功能设计，采取工程措施、植物措施、临时措施相结合的防治体系，以期水土流失程度降到最低。