【摘 要】
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<正>一、问题的提出本文中的房价主要指开发商出售新房形成的房价。出租则是在住宅租赁市场上,所有者暂时转移消费分期逐步实现房屋价值,获得消费转移的补偿或投资收益,即租
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<正>一、问题的提出本文中的房价主要指开发商出售新房形成的房价。出租则是在住宅租赁市场上,所有者暂时转移消费分期逐步实现房屋价值,获得消费转移的补偿或投资收益,即租金。目前,房价与租金关系主要有两种理论,一是马克思的地租理论,认为房价和房租都是房屋价值的货币表现形式,都应该反映房屋的价值,房屋价格是房屋价值的基本形式,房租是以房价为基础计算出的,是派生形式,由于同一房屋的售价和房租所反映的是同一房屋的价值,所以房租与房价必然存在着一定的比例关系。
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