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2004年，国务院对房地产等投资过热的五大行业进行了清理整顿，近两年为进一步抑制房地产业的过速发展、调节房价过高的现状，又相继出台了一系列宏观调控政策，加大了对房价、房产交易行为的调节。目前，在房产买卖过程中，个人住房信贷运用的相当普遍，已成为房地产营销过程中不可或缺的信贷业务之一，如何发挥其信贷载体的作用、有效传导当前的宏观经济政策、实现宏观政策在微观的中介目标值得我们认真思考。现就当前宏观经济政策下商业银行在办理个人住房信贷业务时的信贷传导操作谈谈个人的一些看法：