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以住宅为主的房地产业己经成为国民经济的支柱产业,对于改善人民群众的居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。房地产价格作为房地产市场的风向标,本文以合肥市为例,分析了合肥市房地产市场现状,解剖了合肥居民购房的特点以及合肥住宅价格的影响因素,最后提出了合肥住宅价格的控制措施。