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当前面国内商业地产库存量大,导致其去库存压力较大导致企业去库存压力较大,然而企业目前还没有形成平稳、安全可控的去库存策略。为解决市场流动性过剩的窘境、防止资产泡沫,本文采用实证的方法分析了基于美国样板数据REITs与商业地产价格的相关相关性。经研究表明,REITs产品的推出与不会显著抬高商办物业的价格,商办物业的价格本身有其自身的价格决定机制。