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【摘 要】随着现代社会的飞速发展，信息技术也不断冲击人们的生活，智能化已是现代公用、民用建筑中不可或缺的一部分。本文就智能建筑质量控制方面进行了探讨，提出了现场工作中质量控制的基本思路，从而确保新技术、新工艺能够按照设计与用户需求顺利进行；同时，加快培育人才队伍建设以满足快速发展的信息技术是建立队伍的方向。
【关键词】工程监理；智能建筑；质量；发展
文章编号：ISSN1006—656X（2015）01-0159-01
一、智能建筑发展中存在的问题
智能建筑是在现代可持续技术的背景下产生的，建筑智能化提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，已经成为发展趋势。同时，我国中国城镇化建设的不断推进，也给智能建筑的发展提供了沃土。因此，智能建筑监理在建设工程中已到了不容忽视的程度。
时下，智能建筑的工作存在以下几个问题：
（一）设计质量低，监管不到位
由于目前的设计人员对智能建筑设计的方法以及智能化设备的选型还不是很熟练，在建筑竣工后也还是可能出现一些问题。其次，人员与培训没有深入到位，导致现场监管过程中无章可以参照，而且施工和建设方认识不足；加上行业跨度大、系统多、知识面广的特点，智能化监理人员也很难把控各个系统的需求和要点。
（二）集成商具有不同的技术水平与职业道德
就算智能建筑设计很大程度上考虑了业主的需求，而深化的设计和具体的功能实施则是由功能系统集成商来完成，这导致了不同单位之间的联系脱节和不协调。智能建筑设计的系统集成商具有怎样的技术水平和职业道德水平，都会对建筑业以及相应的智能建筑造成很大的影响。
（三）重建设轻管理
很多的用户对智能化建筑的管理意识还很淡薄不够浓厚，在建筑管理方面，只注重眼前的利益，一味地降低智能化的专业技术人员人数和知识层次，导致无法真正享受到智能建筑带给生活的便利和好处。
二、智能建筑监理的质量控制
由于种种原因，智能建筑工程设计、施工的现状存在着很多问题。从已建成的工程项目看，能够达到功能要求的、使建设方满意的较少。智能建筑有着不同于其他分部工程的专业特点，因而监理人员工作的重点和处理问题的方法也有不同之处；同时，建设工程招投标监管网与政府采购网的智能化（信息化）项目采购方式有明显的不同；针对现场遇到的一些问题，作为监理，在建设工程中除了具备传统监理的要求外，智能建筑在监管质量控制方面应具备如下工作细节：
（一）施工准备阶段的质量控制
深化设计方案审核应从设备可靠性、通用性、技术扩展性、设备投资和长期运营费用等方面综合考虑。笔者经常发现，深化设计方案中系统设计的可靠性不足。比如：承建方在一单位保密机房深化设计方案中，网络安全只安装了单台国外防火墙；由于涉及保密资料，政府采购规定的涉及保密网络系统的均要采用两道防火墙设置，以确保信息安全；一旦网络系统被窃取信息，不但影响正常的业务，而且可能出现泄密现象。
（二）材料、设备质量严格把关
电子产品仿造、芯片不同，外观一样；或者是型号相差甚微，但功能相差很远；还有外表、内核一样没有任何肉眼可以识别的产品。因此，如果对进场的材料设备发现疑点，应通过多种渠道验证。如：型号尾带e与未带e的产品在表面上基本一致，但是经过网络、电话供应商初步判定为"掉包"产品。型号的细微区别代表产品的参数完全不一致，验证时可根据招投标书参数、型号一一对比；平时通过收集相关设备产品信息不断积累经验，建立设备产品真伪资料库。对相关设备供应商的资质审核，可以借助互联网的查询系统进行验证，让互联网走入监理人员的日常工作中。
（三）设备安装环境的勘察
设备安装环境的勘察应引起重视。例如机房建设中是否包含接地装置，空调通风系统及消防系统是否具备，电源预留是否满足使用要求，机房及设备之间的门洞大小是否符合机柜运输，楼控系统协议接口是否个单位有提供或开放等，应在土建、空调、配电、给排水等未施工前了解清楚，避免后期返工。
（四）严把测试验收质量关
智能建筑工程质量的可视性差，质量缺陷比较隐蔽。因此测试验收时必须依靠仪器设备和测试软件进行大量实时的测试。监理人员必须熟悉相关检测仪器及必要的测试指令，规范操作过程。项目实践中，通过审核方案中承建方自测依据、操作过程及预期结果是否符合规范及设计等方式，并进行有针对性的测试。同时为了保证了检测数据的有效性，要求承建方当天完成测试后将所有检测结果转存电脑提交监理方，防止检测数据被修改。
（五）培训过程的质量控制
培训过程的督查也是智能建筑工程监理的关键。系统交到使用人员手中，使用人员能否会用和用好，使用操作培训是关键。所以要求承建方事先做好培训教材及培训计划，经监理方审核后方予实施。明确方案编写中的系统配置说明应根据现场实际的参数配置进行编写，而不是采用厂家系统的通用参数；系统使用中易发生常见故障的应有应急处理的预案说明，并详细列明处理步骤，以避免使用人员非法操作。通过以上措施，用户反映培训效果明显。
三、智能建筑监理的发展前景
智能建筑的范围已从办公楼扩大到公寓、医院、商场、体育馆、机场、地铁等；另外，智能建筑也由单体向区域规划发展，像“数字市政”、“智能综合体”、“智慧城市”等新概念。
（一） 智能建筑测算
智能建筑产业下游为建筑业及房地产业，发展与其景气度息息相关。建筑智能化的市场需求目前主要由两部分组成：一是新建建筑的智能化应用，二是既有建筑的智能化改造。近年来虽受房地产调控影响，但随着城镇化改革的发展，原有建筑的智能化改造、社会信息化的加快建设、智能建筑的需求增多、个性化的信息化项目也会随之突显，因此，智能建筑对建设工程监理需求将日益增多。
（二）智能建筑人才和技术力量
培养更多更专业的信息化人才是推进智能建筑迈向新台阶的基础，核心技术的发展是人们向往信息化建设的有力保障，同时完善的监管制度和规范要求是确保工程质量的关键所在。
四、结语
本文通过对智能建筑监理在建设工程中就目前发展情况，以及智能建筑监理在建设工程技术开展中的监管能力、市场前景等各方面进行分析探讨；在监理工程师对传统建设工程监理的管理工作之上，同时在落实对设计方案、施工合同充分理解的基础上，监理工程师要能充分理解建设单位潜在目标、了解并掌握信息技术更新产品功能，同时监理工程师要积极开展产品供应商优选和集成兼容工作，更大的发挥监理工程师的作用，保证建设工程项目能按照智能化设计文件及行业使用要求作为目标并顺利实现。
参考文献：
[1] 美国项目管理协会.项目管理知识体系指南.5版.许江林，等译.北京： 电子工业出版社，2014.
[2] 王春霞.浅析智能建筑发展趋势[J].工程建设与设计，2011.
[3] 柳纯录，等.信息系统项目管理师教程.2版.北京：清华大学出版社，2008.
[4] 柳纯录，等.信息系统监理师教程.北京：清华大学出版社，2005.
[5] 刘刚峰，等.建筑工程施工监理便携手册.北京：中国建筑工业出版社，2005（2011重印）
[6] GB 50339-2003，智能建筑工程质量验收规范.北京：中华人民共和国建设部，国家质量监督检验检疫总局，2003.
【关键词】工程监理；智能建筑；质量；发展
文章编号：ISSN1006—656X（2015）01-0159-01
一、智能建筑发展中存在的问题
智能建筑是在现代可持续技术的背景下产生的，建筑智能化提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，已经成为发展趋势。同时，我国中国城镇化建设的不断推进，也给智能建筑的发展提供了沃土。因此，智能建筑监理在建设工程中已到了不容忽视的程度。
时下，智能建筑的工作存在以下几个问题：
（一）设计质量低，监管不到位
由于目前的设计人员对智能建筑设计的方法以及智能化设备的选型还不是很熟练，在建筑竣工后也还是可能出现一些问题。其次，人员与培训没有深入到位，导致现场监管过程中无章可以参照，而且施工和建设方认识不足；加上行业跨度大、系统多、知识面广的特点，智能化监理人员也很难把控各个系统的需求和要点。
（二）集成商具有不同的技术水平与职业道德
就算智能建筑设计很大程度上考虑了业主的需求，而深化的设计和具体的功能实施则是由功能系统集成商来完成，这导致了不同单位之间的联系脱节和不协调。智能建筑设计的系统集成商具有怎样的技术水平和职业道德水平，都会对建筑业以及相应的智能建筑造成很大的影响。
（三）重建设轻管理
很多的用户对智能化建筑的管理意识还很淡薄不够浓厚，在建筑管理方面，只注重眼前的利益，一味地降低智能化的专业技术人员人数和知识层次，导致无法真正享受到智能建筑带给生活的便利和好处。
二、智能建筑监理的质量控制
由于种种原因，智能建筑工程设计、施工的现状存在着很多问题。从已建成的工程项目看，能够达到功能要求的、使建设方满意的较少。智能建筑有着不同于其他分部工程的专业特点，因而监理人员工作的重点和处理问题的方法也有不同之处；同时，建设工程招投标监管网与政府采购网的智能化（信息化）项目采购方式有明显的不同；针对现场遇到的一些问题，作为监理，在建设工程中除了具备传统监理的要求外，智能建筑在监管质量控制方面应具备如下工作细节：
（一）施工准备阶段的质量控制
深化设计方案审核应从设备可靠性、通用性、技术扩展性、设备投资和长期运营费用等方面综合考虑。笔者经常发现，深化设计方案中系统设计的可靠性不足。比如：承建方在一单位保密机房深化设计方案中，网络安全只安装了单台国外防火墙；由于涉及保密资料，政府采购规定的涉及保密网络系统的均要采用两道防火墙设置，以确保信息安全；一旦网络系统被窃取信息，不但影响正常的业务，而且可能出现泄密现象。
（二）材料、设备质量严格把关
电子产品仿造、芯片不同，外观一样；或者是型号相差甚微，但功能相差很远；还有外表、内核一样没有任何肉眼可以识别的产品。因此，如果对进场的材料设备发现疑点，应通过多种渠道验证。如：型号尾带e与未带e的产品在表面上基本一致，但是经过网络、电话供应商初步判定为"掉包"产品。型号的细微区别代表产品的参数完全不一致，验证时可根据招投标书参数、型号一一对比；平时通过收集相关设备产品信息不断积累经验，建立设备产品真伪资料库。对相关设备供应商的资质审核，可以借助互联网的查询系统进行验证，让互联网走入监理人员的日常工作中。
（三）设备安装环境的勘察
设备安装环境的勘察应引起重视。例如机房建设中是否包含接地装置，空调通风系统及消防系统是否具备，电源预留是否满足使用要求，机房及设备之间的门洞大小是否符合机柜运输，楼控系统协议接口是否个单位有提供或开放等，应在土建、空调、配电、给排水等未施工前了解清楚，避免后期返工。
（四）严把测试验收质量关
智能建筑工程质量的可视性差，质量缺陷比较隐蔽。因此测试验收时必须依靠仪器设备和测试软件进行大量实时的测试。监理人员必须熟悉相关检测仪器及必要的测试指令，规范操作过程。项目实践中，通过审核方案中承建方自测依据、操作过程及预期结果是否符合规范及设计等方式，并进行有针对性的测试。同时为了保证了检测数据的有效性，要求承建方当天完成测试后将所有检测结果转存电脑提交监理方，防止检测数据被修改。
（五）培训过程的质量控制
培训过程的督查也是智能建筑工程监理的关键。系统交到使用人员手中，使用人员能否会用和用好，使用操作培训是关键。所以要求承建方事先做好培训教材及培训计划，经监理方审核后方予实施。明确方案编写中的系统配置说明应根据现场实际的参数配置进行编写，而不是采用厂家系统的通用参数；系统使用中易发生常见故障的应有应急处理的预案说明，并详细列明处理步骤，以避免使用人员非法操作。通过以上措施，用户反映培训效果明显。
三、智能建筑监理的发展前景
智能建筑的范围已从办公楼扩大到公寓、医院、商场、体育馆、机场、地铁等；另外，智能建筑也由单体向区域规划发展，像“数字市政”、“智能综合体”、“智慧城市”等新概念。
（一） 智能建筑测算
智能建筑产业下游为建筑业及房地产业，发展与其景气度息息相关。建筑智能化的市场需求目前主要由两部分组成：一是新建建筑的智能化应用，二是既有建筑的智能化改造。近年来虽受房地产调控影响，但随着城镇化改革的发展，原有建筑的智能化改造、社会信息化的加快建设、智能建筑的需求增多、个性化的信息化项目也会随之突显，因此，智能建筑对建设工程监理需求将日益增多。
（二）智能建筑人才和技术力量
培养更多更专业的信息化人才是推进智能建筑迈向新台阶的基础，核心技术的发展是人们向往信息化建设的有力保障，同时完善的监管制度和规范要求是确保工程质量的关键所在。
四、结语
本文通过对智能建筑监理在建设工程中就目前发展情况，以及智能建筑监理在建设工程技术开展中的监管能力、市场前景等各方面进行分析探讨；在监理工程师对传统建设工程监理的管理工作之上，同时在落实对设计方案、施工合同充分理解的基础上，监理工程师要能充分理解建设单位潜在目标、了解并掌握信息技术更新产品功能，同时监理工程师要积极开展产品供应商优选和集成兼容工作，更大的发挥监理工程师的作用，保证建设工程项目能按照智能化设计文件及行业使用要求作为目标并顺利实现。
参考文献：
[1] 美国项目管理协会.项目管理知识体系指南.5版.许江林，等译.北京： 电子工业出版社，2014.
[2] 王春霞.浅析智能建筑发展趋势[J].工程建设与设计，2011.
[3] 柳纯录，等.信息系统项目管理师教程.2版.北京：清华大学出版社，2008.
[4] 柳纯录，等.信息系统监理师教程.北京：清华大学出版社，2005.
[5] 刘刚峰，等.建筑工程施工监理便携手册.北京：中国建筑工业出版社，2005（2011重印）
[6] GB 50339-2003，智能建筑工程质量验收规范.北京：中华人民共和国建设部，国家质量监督检验检疫总局，2003.