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摘要：随着现代社会的快速发展，建筑行业也伴随着这种趋势越来越成为人们生产生活中不可忽视的重要行业。但是在现阶段中，建筑工程中仍存在着许多的质量问题，渗漏就是其中最为常见的问题之一。基于此，本文针对防渗漏施工技术在工民建施工中的应用进行探讨。
关键词：防渗漏技术；工民建；应用
中图分类号：TU74文献标识码： A
前言
在当前的建筑施工中，房屋渗漏问题成为影响质量问题的一个关键因素，如果不加重视，会影响到整个工程的施工质量以及企业的长久发展。房屋建筑的渗漏部位涉及到多个方面，出现渗漏的原因也是多种多样，因此，要解决好渗漏问题势在必行。建筑工程出现渗漏的现象并不是一时的，而是一个逐渐积累发展的过程。作为建筑施工企业在施工的过程中一定要对其加强全面的监督管理，对可能出现渗漏的情况要全面考虑，做到防患于未然。
由于发生渗漏的屋面，渗漏的具体部位不容易查找，处理过程受到天气环境因素的影响，处理返工周期比较长，还不易取得较为理想的预期效果。从屋面面层到结构板面基层工序较多，处理起来整个过程较为繁琐。因此，屋面一旦发生渗漏情况，对居民的生活和工业的生产带来困扰和影响。只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
一、产生渗漏现象的原因
（一）屋面混凝土结构楼板存在问题
1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自防水的设计要求；
2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实；
3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够，造成砼板开裂。
4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而最终导致渗漏现象发生。
（二）防水层施工质量存在问题
1、建筑防水材料本身存在质量缺陷；
2、细部构造处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位。这些部位施工中可能遗漏附加层，没有按设计要求施工；
3、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底问题；
4、卷材防水粘贴层数不符合要求，长短边搭接长度不满足设计要求，或者搭接边口密封不严；
4、屋面防水层施工完毕后成品保护不够，后续工序对防水层破坏等。
二、防渗漏技术在工民建中的应用
（1）、建立完善的防水施工技术质量体系
科学合理的质量管理体系维持了建筑施工的质量，严格的监管屋面防水建筑施工技术，既可以保证防水工程达到质量标准，又可以防止漏水渗水等关乎建筑物质量的问题发生。严格的控制屋面防水施工质量，不仅能保证施工技术达到质量标准，提高了建筑物的质量，还可以延长建筑物的使用寿命。因此，建立健全的防水施工技术质量监管体系是必要的，这一定会提高防水工程建设的质量，延长建筑的使用年限，为建筑行业的快速发展保驾护航。要保证施工的质量，平面与立面结构的连接处均应做成圆角，上端有滴水结构;对于薄弱及复杂部位应预先处理，加设附加层。找平层应符合设计质量标准，必须将施工现场彻底清理干净。粘结施工时，基层应按照施工工艺和所选用材料的不同，既要达到干燥要求还要保持适宜的湿度，以保证粘结层养护时所需要的水分。
（2）、管理好施工材质的质量
施工质量的好坏制约着房屋建筑的渗漏问题，一定要使用合格的产品，假如施工材质较差，即使拥有再高超的技术也不能确保建筑不出现渗漏的情况。施工的场地要推行见证取样送检的程序，所有的材料检验合格以后方能使用，如果出现不达标的材料要立即解决。
（3）、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平面房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。
首先，要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料。
其次，对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
再次，加强防水层施工的细部处理，屋面阴阳角、出屋面管根部、檐沟等处必须处理好，防水层厚度、搭接长度、封边质量必须满足规定要求。防水层施工完成后一定按规定时间进行蓄水或淋水试验，在保证无任何渗漏的情况下才能进行防水保护层隐蔽施工。
（4）、屋面防水工程施工的注意事项
第一，严禁在阴雨天气进行屋面防水工程的保温和卷材施工。第二，卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。第三，屋面防水工程的细节部位要铺平贴紧、压实、收头牢靠。第四，卷材铺贴时要做到基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气要压平黏实。第五，卷材搭接宽度和铺贴要顺直。第六，屋面的排汽道、排汽孔按规定留置，保证通畅。第七，铺设保温层时要保护好防水层的施工。
三、结语
总而言之，渗漏问题的产生，不但制约建筑工程的整体效果，还会给建筑工程的质量以及使用性能带来较大的影响。在施工过程中，施工人员一定要了解建筑工程渗漏的主要因素，充分的重视并掌握防渗漏的施工技术，做好工民建工程的防滲处理工作，才可以保证工民建工程不再出现渗漏的问题。
关键词：防渗漏技术；工民建；应用
中图分类号：TU74文献标识码： A
前言
在当前的建筑施工中，房屋渗漏问题成为影响质量问题的一个关键因素，如果不加重视，会影响到整个工程的施工质量以及企业的长久发展。房屋建筑的渗漏部位涉及到多个方面，出现渗漏的原因也是多种多样，因此，要解决好渗漏问题势在必行。建筑工程出现渗漏的现象并不是一时的，而是一个逐渐积累发展的过程。作为建筑施工企业在施工的过程中一定要对其加强全面的监督管理，对可能出现渗漏的情况要全面考虑，做到防患于未然。
由于发生渗漏的屋面，渗漏的具体部位不容易查找，处理过程受到天气环境因素的影响，处理返工周期比较长，还不易取得较为理想的预期效果。从屋面面层到结构板面基层工序较多，处理起来整个过程较为繁琐。因此，屋面一旦发生渗漏情况，对居民的生活和工业的生产带来困扰和影响。只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
一、产生渗漏现象的原因
（一）屋面混凝土结构楼板存在问题
1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自防水的设计要求；
2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实；
3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够，造成砼板开裂。
4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而最终导致渗漏现象发生。
（二）防水层施工质量存在问题
1、建筑防水材料本身存在质量缺陷；
2、细部构造处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位。这些部位施工中可能遗漏附加层，没有按设计要求施工；
3、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底问题；
4、卷材防水粘贴层数不符合要求，长短边搭接长度不满足设计要求，或者搭接边口密封不严；
4、屋面防水层施工完毕后成品保护不够，后续工序对防水层破坏等。
二、防渗漏技术在工民建中的应用
（1）、建立完善的防水施工技术质量体系
科学合理的质量管理体系维持了建筑施工的质量，严格的监管屋面防水建筑施工技术，既可以保证防水工程达到质量标准，又可以防止漏水渗水等关乎建筑物质量的问题发生。严格的控制屋面防水施工质量，不仅能保证施工技术达到质量标准，提高了建筑物的质量，还可以延长建筑物的使用寿命。因此，建立健全的防水施工技术质量监管体系是必要的，这一定会提高防水工程建设的质量，延长建筑的使用年限，为建筑行业的快速发展保驾护航。要保证施工的质量，平面与立面结构的连接处均应做成圆角，上端有滴水结构;对于薄弱及复杂部位应预先处理，加设附加层。找平层应符合设计质量标准，必须将施工现场彻底清理干净。粘结施工时，基层应按照施工工艺和所选用材料的不同，既要达到干燥要求还要保持适宜的湿度，以保证粘结层养护时所需要的水分。
（2）、管理好施工材质的质量
施工质量的好坏制约着房屋建筑的渗漏问题，一定要使用合格的产品，假如施工材质较差，即使拥有再高超的技术也不能确保建筑不出现渗漏的情况。施工的场地要推行见证取样送检的程序，所有的材料检验合格以后方能使用，如果出现不达标的材料要立即解决。
（3）、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平面房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。
首先，要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料。
其次，对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
再次，加强防水层施工的细部处理，屋面阴阳角、出屋面管根部、檐沟等处必须处理好，防水层厚度、搭接长度、封边质量必须满足规定要求。防水层施工完成后一定按规定时间进行蓄水或淋水试验，在保证无任何渗漏的情况下才能进行防水保护层隐蔽施工。
（4）、屋面防水工程施工的注意事项
第一，严禁在阴雨天气进行屋面防水工程的保温和卷材施工。第二，卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。第三，屋面防水工程的细节部位要铺平贴紧、压实、收头牢靠。第四，卷材铺贴时要做到基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气要压平黏实。第五，卷材搭接宽度和铺贴要顺直。第六，屋面的排汽道、排汽孔按规定留置，保证通畅。第七，铺设保温层时要保护好防水层的施工。
三、结语
总而言之，渗漏问题的产生，不但制约建筑工程的整体效果，还会给建筑工程的质量以及使用性能带来较大的影响。在施工过程中，施工人员一定要了解建筑工程渗漏的主要因素，充分的重视并掌握防渗漏的施工技术，做好工民建工程的防滲处理工作，才可以保证工民建工程不再出现渗漏的问题。