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一、完善融资渠道的必要性房地产业对国民经济的发展有极大的影响力，其产业关联度大，带动性强。而房地产业投资金额大、回收期长的特点也决定其发展过程中必须得到金融业的支持才能持续健康发展。但目前我国房地产金融的发展尚存在许多问题，无法完全满足房地产业发展的需要。积极发展房地产金融，拓宽房地产融资渠道，不仅能解决房地产开发企业外部融资渠道单一和融资困难的问题，而且可以促进房地产业资金和产品结构不断优化并减少商业银行的贷款风险，也为中小投资者参与房地产投资和收益提供了一条现实的途径。