【摘 要】
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公墓属于承载着一定人格利益和殡葬伦理文化的不动产,公墓经营单位取得的经营性公墓使用权性质上属于物权,权利最高期限为50年。购墓者通过买卖方式取得的经营性公墓使用权期
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公墓属于承载着一定人格利益和殡葬伦理文化的不动产,公墓经营单位取得的经营性公墓使用权性质上属于物权,权利最高期限为50年。购墓者通过买卖方式取得的经营性公墓使用权期限为墓地出让合同中约定的期限减去购买时已经过时间的剩余年限。经营性公墓使用权的物权登记应纳入统一的不动产登记体系,应肯定公墓经营管理单位与购墓者之间买卖合同的效力,并通过赋予墓地经营单位优先购买权来实现经营性公墓使用权的有限度买卖。对于实践中产生的"小产权墓",应针对不同情况采取分层次、类型化的解决措施,对其买卖合同的效力认定,亦应针对不同类型作出不同的判断。
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