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受楼市调控政策、春节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响,今年1～4月大中城市楼市成交量出现2至3成“普跌”。同时,继第一季度杭州、常州、温州等城市个别楼盘大幅降价逆袭之后,二季度北京、广州、上海、成都等其他大中城市个别楼盘也加入到大幅降价的队伍中来,宁波、神木等城市也出现房企倒闭破产、债务违约的现象。