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【摘 要】建筑渗漏水问题一直以来都是困扰建筑施工人员的主要工作质量病害，但实际建筑渗漏水问题的防治并非难事，之所以会常常出现这种施工质量问题，主要是因为在施工中没有严格按照技术要求以及设计方案进行施工作业，施工现场管理工作不到位而引起的。现本文就建筑渗漏水问题的施工解决措施进行分析探讨。文章主要是对屋面、地下室以及卫浴间等最常出现渗漏问题的结构进行了渗漏成因分析，并提出相应的解决措施对策。
【关键词】建筑工程；防水施工；渗漏问题；解决对策
目前在我国的建筑工程施工中，防水工程的质量控制管理是建筑工程管理工作中的一项重要内容，这是保证建筑的整体施工质量，提高居民的生活舒适度，延长建筑结构使用寿命的必要管理环节。而影响防水工程施工质量的原因是多方面的，如防水材料质量不合格、放水施工技术应用不合理、后期养护工作不到位等等，都有可能导致房屋建筑出现渗漏水现象。但从调查统计显示，施工阶段中的施工技术问题依然是导致渗漏水的主要原因。以下在本文中笔者依照自己的实践经验来对建筑的防水工程施工技术应用问题进行探讨，指出渗漏水问题的解决措施。
1、建筑渗漏水的形成原因
通常来讲，房屋建筑出现渗漏水问题的部位一般都是在屋顶、墙体、门窗、卫浴间以及地下室等建筑结构中。而其中尤其是在屋顶、地下室与卫浴间是最易出现渗漏病害的部位。为此，笔者主要对这三个结构中出现渗漏问题的形成原因进行了分析，具体如下所示：
1.1屋顶渗漏成因分析
从设计方面来讲，到导致屋面渗水的原因主要是因为在设计中没有充分考虑到建筑的屋顶结构及坡度问题，使得设计方案不能满足建筑的屋顶防水需求。加上对屋顶的排水通道设置不合理，使得屋顶有积水时很难及时排除干净，造成积水过多而引起渗漏。
从施工方面来讲，在屋顶施工时，施工人员没有做好施工交底工作，使得施工衔接不当影响到施工质量。或者在施工时没有做好施工缝的留置处理问题，使得屋顶结构存在一定的裂缝。另外，防水材料的质量不能满足技术要求、防水层的压边处理不到位等等施工技术问题也是造成渗漏的主要原因。
从使用方面来讲，若建筑在使用过程中，物管或业主为了安装太阳能、防雷设施等装置时不得不在屋顶进行施工，而对屋顶结构造成破坏引起渗漏。如因为钻孔打洞而破坏了防水层等。或者楼顶住户为了利用屋顶空间，而在屋顶放置大量杂物，使得落水口被堵塞，造成积水问题。
1.2地下室渗漏水的形成原因
地下室是一个较为复杂的建筑结构，其不但要保证土建工程的施工质量，还要进行一定的水电管道安装预埋等诸多交叉工程施工，若在施工中管理不到位是极易引起施工质量问题而造成渗漏的，如对变形缝或后浇带做出很好的处理而形成裂缝等。或者施工缝处理不好，掺有杂物，水通过施工缝渗入。穿墙管道或预埋件未做止水片，或周围混凝土不实，防水层翘起，形成渗水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中温度控制不当，养护不及时，形成干缩和温度裂缝，水从裂缝处渗入。
1.3卫浴间渗漏水的形成原因
卫浴间是人们在日常生活中主要的用水部位，也是室内最易引起渗水问题的部位。这是因为卫浴室的水管管道较多，墙体或楼板中要开的孔洞也相对较多，若不处理好孔洞问题，就极易引起渗漏问题。地面找平层的坡度找平没有处理恰当，使得地漏高于其他部位，引起室内积水问题，长期积水也会使得楼板出现渗漏问题。卫生器具的连接施工不能达到技术要求，防水处理不当，防水层施工没有严格按照施工顺序进行作业等等，都是造成卫浴间渗水的主要原因。
2、建筑渗漏水的施工解决措施
由上述分析我们可以看出，在建筑的防水工程施工中，引起建筑渗漏水的原因有很多，但只要能够做好防水设计，加强防水工程施工，就能够很好的防治渗漏质量通病，保证建筑的防水效果。在此笔者就根据自己多年的建筑防水工程实践经验来对建筑渗漏水的施工解决措施提出一些建议，以供参考。
2.1屋顶防渗漏的质量监控
对设计存在的问题上要通过图纸会审来发现，建议设计单位对防水设计进行深化，使设计得到完善。屋面结构因其处于特殊位置，在施工时应做出合理安排，尽量一次浇筑完成，防止产生施工缝；屋面结构负弯钢筋一般较多，在浇筑混时要注意保护，减少和防止钢筋变形；屋面结构的支撑和模板不可过早拆除，以防产生裂缝。屋面结构施工完成，主体工程即将完成，此时施工单位容易忽视屋面养护问题，造成屋面开裂，为屋面渗漏留下隐患。监理工程师一定要提示并监督施工单位做好屋面结构的养护工作。
2.2地下室防渗漏的质量监控
设计上要避免采取单一防水方案，应采取多重防水措施，有效防止地下水渗漏，应正确设置变形缝、后浇带、施工缝、穿外墙管等部位的防水措施做出详细设计和说明。地下室施工前要求施工单位应针对地下室底板、外墙混凝土的施工做出详细方案，并周密安排。高层建筑地下室底板多为大体积混凝土结构，应采用合适的配比法，辅以适量的外加剂，以达到延缓水化热集中释放、减小、抵消混凝土收缩，防止产生裂缝的目的。
地下室防水除要保证防水材料的质量，基层保持清洁干燥外，还要特别注意变形缝、后浇带、施工缝等部位的防水层要采取加强措施；结构转角处也应有加强措施，防水层必须封闭；采用涂料防水时地下室外墙应涂刷数遍，直至达到设计厚度；防水层的保护层必须认真施工，顶部要有封闭的措施。
2.3卫浴间防水施工措施
设计时应采用刚柔并举的防水方案，并对厨房、卫生间的防水施工方法做出专项说明。在浇筑厨房、卫生间部位楼板混凝土时，要注意振捣密实；厨、卫部位楼板拆模时间不得过早（应达70%设计强度），以防产生裂缝；若安设套管，应将套管牢固定位，周围混凝土振捣密实。砌筑填充墙的监控。当采用轻质砌块作填充墙时，厨房、卫生间周围墙体底部应用红砖砌四层、再砌轻质砌块，以提高墙体的防水效果。堵洞施工的监控。堵洞前应先将洞口松散混凝土凿除、清洗并保持湿润。堵洞混凝土应比楼板混凝土标号高一级并加微膨胀剂，将混凝土振插密实；若安设套管，套管上应设止水环。厨房、卫生间地面部分均有防水层，局部地面下有供水管线穿行。因此，装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。
3、结语
总之，在建筑工程施工中，防水工程的渗漏质量通病必须要引起施工人员的重视。但房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，在施工中要严格把关施工材料质量，精心设计，加强施工管理，要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程的防水施工质量。
参考文献
[1]高扶民.地下室渗水原因分析与解决方案[J].科协论坛（下半月）.2010（06）.
[2]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业. 2013（04）.
[3] 任林.浅谈确保房屋防水工程施工质量的技术措施[J].河南建材. 2013（01）.
【关键词】建筑工程；防水施工；渗漏问题；解决对策
目前在我国的建筑工程施工中，防水工程的质量控制管理是建筑工程管理工作中的一项重要内容，这是保证建筑的整体施工质量，提高居民的生活舒适度，延长建筑结构使用寿命的必要管理环节。而影响防水工程施工质量的原因是多方面的，如防水材料质量不合格、放水施工技术应用不合理、后期养护工作不到位等等，都有可能导致房屋建筑出现渗漏水现象。但从调查统计显示，施工阶段中的施工技术问题依然是导致渗漏水的主要原因。以下在本文中笔者依照自己的实践经验来对建筑的防水工程施工技术应用问题进行探讨，指出渗漏水问题的解决措施。
1、建筑渗漏水的形成原因
通常来讲，房屋建筑出现渗漏水问题的部位一般都是在屋顶、墙体、门窗、卫浴间以及地下室等建筑结构中。而其中尤其是在屋顶、地下室与卫浴间是最易出现渗漏病害的部位。为此，笔者主要对这三个结构中出现渗漏问题的形成原因进行了分析，具体如下所示：
1.1屋顶渗漏成因分析
从设计方面来讲，到导致屋面渗水的原因主要是因为在设计中没有充分考虑到建筑的屋顶结构及坡度问题，使得设计方案不能满足建筑的屋顶防水需求。加上对屋顶的排水通道设置不合理，使得屋顶有积水时很难及时排除干净，造成积水过多而引起渗漏。
从施工方面来讲，在屋顶施工时，施工人员没有做好施工交底工作，使得施工衔接不当影响到施工质量。或者在施工时没有做好施工缝的留置处理问题，使得屋顶结构存在一定的裂缝。另外，防水材料的质量不能满足技术要求、防水层的压边处理不到位等等施工技术问题也是造成渗漏的主要原因。
从使用方面来讲，若建筑在使用过程中，物管或业主为了安装太阳能、防雷设施等装置时不得不在屋顶进行施工，而对屋顶结构造成破坏引起渗漏。如因为钻孔打洞而破坏了防水层等。或者楼顶住户为了利用屋顶空间，而在屋顶放置大量杂物，使得落水口被堵塞，造成积水问题。
1.2地下室渗漏水的形成原因
地下室是一个较为复杂的建筑结构，其不但要保证土建工程的施工质量，还要进行一定的水电管道安装预埋等诸多交叉工程施工，若在施工中管理不到位是极易引起施工质量问题而造成渗漏的，如对变形缝或后浇带做出很好的处理而形成裂缝等。或者施工缝处理不好，掺有杂物，水通过施工缝渗入。穿墙管道或预埋件未做止水片，或周围混凝土不实，防水层翘起，形成渗水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中温度控制不当，养护不及时，形成干缩和温度裂缝，水从裂缝处渗入。
1.3卫浴间渗漏水的形成原因
卫浴间是人们在日常生活中主要的用水部位，也是室内最易引起渗水问题的部位。这是因为卫浴室的水管管道较多，墙体或楼板中要开的孔洞也相对较多，若不处理好孔洞问题，就极易引起渗漏问题。地面找平层的坡度找平没有处理恰当，使得地漏高于其他部位，引起室内积水问题，长期积水也会使得楼板出现渗漏问题。卫生器具的连接施工不能达到技术要求，防水处理不当，防水层施工没有严格按照施工顺序进行作业等等，都是造成卫浴间渗水的主要原因。
2、建筑渗漏水的施工解决措施
由上述分析我们可以看出，在建筑的防水工程施工中，引起建筑渗漏水的原因有很多，但只要能够做好防水设计，加强防水工程施工，就能够很好的防治渗漏质量通病，保证建筑的防水效果。在此笔者就根据自己多年的建筑防水工程实践经验来对建筑渗漏水的施工解决措施提出一些建议，以供参考。
2.1屋顶防渗漏的质量监控
对设计存在的问题上要通过图纸会审来发现，建议设计单位对防水设计进行深化，使设计得到完善。屋面结构因其处于特殊位置，在施工时应做出合理安排，尽量一次浇筑完成，防止产生施工缝；屋面结构负弯钢筋一般较多，在浇筑混时要注意保护，减少和防止钢筋变形；屋面结构的支撑和模板不可过早拆除，以防产生裂缝。屋面结构施工完成，主体工程即将完成，此时施工单位容易忽视屋面养护问题，造成屋面开裂，为屋面渗漏留下隐患。监理工程师一定要提示并监督施工单位做好屋面结构的养护工作。
2.2地下室防渗漏的质量监控
设计上要避免采取单一防水方案，应采取多重防水措施，有效防止地下水渗漏，应正确设置变形缝、后浇带、施工缝、穿外墙管等部位的防水措施做出详细设计和说明。地下室施工前要求施工单位应针对地下室底板、外墙混凝土的施工做出详细方案，并周密安排。高层建筑地下室底板多为大体积混凝土结构，应采用合适的配比法，辅以适量的外加剂，以达到延缓水化热集中释放、减小、抵消混凝土收缩，防止产生裂缝的目的。
地下室防水除要保证防水材料的质量，基层保持清洁干燥外，还要特别注意变形缝、后浇带、施工缝等部位的防水层要采取加强措施；结构转角处也应有加强措施，防水层必须封闭；采用涂料防水时地下室外墙应涂刷数遍，直至达到设计厚度；防水层的保护层必须认真施工，顶部要有封闭的措施。
2.3卫浴间防水施工措施
设计时应采用刚柔并举的防水方案，并对厨房、卫生间的防水施工方法做出专项说明。在浇筑厨房、卫生间部位楼板混凝土时，要注意振捣密实；厨、卫部位楼板拆模时间不得过早（应达70%设计强度），以防产生裂缝；若安设套管，应将套管牢固定位，周围混凝土振捣密实。砌筑填充墙的监控。当采用轻质砌块作填充墙时，厨房、卫生间周围墙体底部应用红砖砌四层、再砌轻质砌块，以提高墙体的防水效果。堵洞施工的监控。堵洞前应先将洞口松散混凝土凿除、清洗并保持湿润。堵洞混凝土应比楼板混凝土标号高一级并加微膨胀剂，将混凝土振插密实；若安设套管，套管上应设止水环。厨房、卫生间地面部分均有防水层，局部地面下有供水管线穿行。因此，装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。
3、结语
总之，在建筑工程施工中，防水工程的渗漏质量通病必须要引起施工人员的重视。但房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，在施工中要严格把关施工材料质量，精心设计，加强施工管理，要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程的防水施工质量。
参考文献
[1]高扶民.地下室渗水原因分析与解决方案[J].科协论坛（下半月）.2010（06）.
[2]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业. 2013（04）.
[3] 任林.浅谈确保房屋防水工程施工质量的技术措施[J].河南建材. 2013（01）.