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当前我国城市建设不断深化,各地城市都发生了土地资源占用率高、土地资源紧缺的问题,因此很多城市在进行住宅工程项目的建设时,都倾向于建筑高层住宅。但高层住宅进行施工建设的技术要求较高,尤其在外墙防渗漏方面。本文对高层住宅施工发生外墙渗漏的主要原因进行了分析,并探讨了在高层住宅施工中提升外墙防渗漏效果的技术要点,对高层住宅中优化外墙防渗漏施工效果的管理策略进行了研究。