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PPP项目定价关系到私人部门、政府和公众等多方利益。本文基于城市停车设施PPP项目停车收费定价模型,以昆山琅环里BOT停车设施项目为例,分析其投资构成与经营成本,计算项目理论价格、初始价格及阶段价格,并通过敏感性分析法研究五大因素对停车设施定价的影响,旨在为定价调整控制提供依据。研究表明,在同样的变动幅度下,投资收益率对停车定价的影响最大,其次是总投资额,余下依次是经营成本、贷款利率、成本增长率。