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施工总承包管理模式是指业主委托总承包单位进行整个工程项目的施工,并将一部分总承包单位无法施工的专业(如电梯等)另行委托其他单位施工的模式,也是目前政府部门进行工程项目监督管理的主要模式。但由于目前总承包单位专业的单一和管理水平的限制,除土建施工外,总承包单位很少参与其他专业施工,只能辅助业主单位进行管理和配合,施工总承包模式只存在于备案合同里。