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现行土地政策不仅对现代服务业发展的用地空间保障不足，而且存在诸多政策性障碍，不利于现代服务业大发展，需要从优化土地规划、计划，完善差别化供地政策，强化存量土地用途变性处置政策创新，探索基于区位而非产业性质定价的产业用地供应新机制等方面构建保障现代服务业发展的用地政策支撑体系，切实提升土地政策参与宏观调控的应用作用。