【摘 要】
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选取上市房地产公司数据,研究发现高房价会导致房地产企业过度投资行为,并且对国有房地产企业的影响要更为显著。进一步研究发现,企业债务对基于高房价的过度投资行为具有制
【机 构】
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华南理工大学工商管理学院,广州民航职业技术学院,华南农业大学经济管理学院,广州农村商业银行股份有限公司
【基金项目】
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广东省哲学社会科学规划项目(GD15YYJ06);广东省教育厅科研项目(2015WQNCX044);广东省自然科学基金项目(2017A030310623)
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选取上市房地产公司数据,研究发现高房价会导致房地产企业过度投资行为,并且对国有房地产企业的影响要更为显著。进一步研究发现,企业债务对基于高房价的过度投资行为具有制约作用。对于不同期限债务而言,短期债务可以制约非国有房地产企业过度投资,而长期债务可以制约国有房地产企业的过度投资行为;对于不同债务来源而言,银行负债可以有效制约非国有房地产企业的过度投资行为,而商业信用可制约国有房地产企业的过度投资行为。此外,研究还发现高房价会增加房地产企业的经营风险。根据上述研究发现,建议从债务来源和债务期限上通过债务约束限
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