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“营改增”政策是国家为优化经济结构,实现国家经济稳定发展的重要税制改革,将房地产业作为试点具有深刻意义.由于制度本身具有复杂性和多样性,且处于发展初期阶段,房地产企业也没有成熟的理论经验,因此企业会出现各种各样的问题.本文首先对房地产企业实施“营改增”进行概述,其次分析“营改增”过程中企业发生的问题;最后提出培养财务人员核算能力、提前做好税收工作、优化增值税发票管理工作三点具有针对性的措施,为房地产企业积极应对风险贡献绵薄之力.