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案例介绍：方某一家在2007年购买了一套商品房，在2008年办理产权证时，写了方某和妻子李某、女儿小方（10岁）三个人的名字，三人的共有性质是共同共有。现在方某和妻子李某共同提出，要将三人共同共有的产权状况转变为方某1％，李某1％，女儿小方98％。看似简单的要求，对于不动产登记机构来说，却是一个一直困扰纠结的难题。