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2008年，万科等一些开发企业高举降价大旗，以获得市场竞争优势。在各种市场因素作用下，房价呈现明显下降趋势。尤其2008年下半年来，身处自身调整周期中的房地产市场，再受美国次贷危机引发的全球金融危机及其衍生的经济危机影响，房价预期更受打击。自2008年年底以来，在政府拉动内需、鼓励消费、刺激经济的政策作用下，各地房地产市场掀起了降价促销潮，优惠措施花样迭出，然而从统计数据上来看，房价并未真正“低头”，房地产成交量也没见多大起色。