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百万庄小区是我国现代住宅小区的开山之作
迄今走过一甲子的百万庄小区，在老北京人心中，可谓如雷贯耳。可在城市规划者眼中，那里却不仅仅是李鹏、温家宝、钱其琛等人居住过的地方。
“百万庄小区是新中国成立后最早自主设计的居住小区。”中国青年规划师联盟负责人王宏杰告诉《瞭望东方周刊》，以前，胡同、四合院是老北京主要的居住模式，百万庄小区建成后，改变了北京乃至中国居民的居住模式。
“可以说，百万庄小区是我国现代住宅小区的开山之作，它探索的居住理念至今仍影响着中国人的生活方式。”王宏杰说。
融入易经八卦
新中国成立伊始，北京三里河、朝内大街、西单北大街等多个地点按规划兴建国家机关办公楼，为配合行政办公区需要，在其周边建造了住宅区、托儿所、学校等，百万庄小区即是这一历史时期的产物。
作为建设部、机械部等单位的配套住宅，百万庄小区位于西城区三里河路与车公庄路交叉口东南，在西二环和西三环之间。1951年动工修建时，百万庄还属于城外。如今这里已寸土寸金，房价高达每平方米10万元左右。小区竣工于1956年，占地面积约21公顷，差不多有天安门广场一半大。
“最早这里是一片乱坟岗，俗称百万坟。解放后，才被选作我们国家第一批政府公务员的宿舍区，由著名建筑大师张开济主持设计。”74岁的薛老先生对本刊记者说，他是百万庄小区第一批搬进来的住户，当时还是一名十几岁的孩子。
张开济，曾任北京建筑设计研究院总建筑师。有人说张开济“设计了半个北京城”，天安门观礼台、钓鱼台国宾馆、北京天文馆、中国革命历史博物馆，北京小汤山疗养院、中央民族学院校舍、三里河住宅区等，均出自他的手笔。
百万庄小区整体规划
沿三里河路拐进百万庄，喧嚣的车水马龙声立刻远去。成片的三层小楼，错落有序地坐落在绿树丛荫中。小楼一律红砖墙、坡屋顶，有的屋檐上长了杂草随风摇摆，木门窗涂着红漆洒满阳光。楼前搭建的小院儿，有的种上花草，有的摆着条椅。整个小区看似老旧静谧，其实却暗藏“玄机”。
“百万庄小区由9个区域组成，以十二地支的前九支命名。申区位于中心，是二层楼的花园式住宅，子、丑、寅、卯和辰、巳、午、未8个区，全部是三层的小楼，分别按照逆时针方向排在申区两侧。”中国青年规划师联盟成员王暄告诉《瞭望东方周刊》，大概是出于风水上的考虑，百万庄小区的设计融合了中国传统文化中的易经八卦，在新中国住宅区建设史上，可谓独树一帜。
来自苏联的上好黄铜
百万庄的布局采用“回纹型”，讲求“通而不畅”。各区由数幢住宅楼群围合，形成一个个较为宽敞的内部庭院，作为该区的公共活动场地，家长在楼上家中就可以看到孩子们玩耍的情况。
每个楼群内没有死路，都通向由子丑寅卯、辰巳午未以及申区围合而成的小区中心。中心区有大片的绿地，还配建了小学、副食店、百货店、粮店、理发店、门诊部，既确保了居住的安全和安静，又保障了生活的便捷和便利。
住在未区的陈瑾女士向《瞭望东方周刊》回忆，她从幼儿园开始就住在百万庄，当年奶奶给她2毛钱去买肉包饺子，下了楼不用走远，就可以在小区副食店买到。有时候，粮店来了好大米，邻居们一听说，就赶紧去排队。
尽管当时国家并不富裕、物资匮乏，但作为国家重点建设项目的百万庄的建筑材料相当讲究。门窗木料选用东北的红杉木，经高温处理，不生虫不变形。门把手、合页、龙头、马桶零件等五金件是来自苏联的上好黄铜。“就连我们上楼梯的扶手，到现在都很好用。”辰区居民、78岁的郏老先生告诉本刊记者。
在百万庄，仔细观察的话，会发现除了布局是“回纹型”外，深红色的楼门、楼道里的推窗上的玻璃，楼梯木扶手的底座、楼门遮雨檐的挑梁以及临街阳台的栏板，也有回纹装饰。回纹最早源自商周，寓意回归平安，是百万庄显著的一个人文特征。
不仅仅是建筑材料，在户型设计、房屋装修、家具配置上，百万庄都真实记录了当时首都干部职工的居住状况，是计划经济时期遗存不多的新中国住宅小区典范。
蔡奶奶今年84岁，1955年结婚时，单位分的新房就位于百万庄卯区。“二室一厅，面积约60平方米。除了申区以外，其他8个区的户型大多是一室一厅、二室一厅，也有三室一厅。”蔡奶奶告诉本刊记者，那会儿跟人一说住百万庄，特自豪。
那个年代，百万庄小区的户型包括独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，格局新颖，适合在短期内集中解决大量人口的居住问题，直到今天仍是住宅户型设计的基础范本。
蔡奶奶热情邀请本刊记者前去家中一坐，只见房间南北通透、窗明几净，客厅摆放着八仙桌和柜子、凳子，卧室也有双人床、书架等，“这些家具和装修都是搬进来公家就统一布置好的。到现在60年了，我都没有装修过。”用了60年的实木椅子，本刊记者摇了摇，依然纹丝不动、坚固如初。
居民“藏龙卧虎”
百万庄的第一代居民来自国家部委机关，包括核工业、航空、电子、建设、机械、冶金、国家计委等诸多部门，可以说小区里人才济济，藏龙卧虎。
不少国家领导人都曾在这里住过。李鹏在《我这一家人》里提到了在百万庄的日子。
作家曲波在辰区完成了《林海雪原》的创作。曲波在介绍为什么创作《林海雪原》时写道：“而今天，祖国已空前强大，在各个建设战线上都获得了辉煌的成就，人民生活也正在迅速提高。我的宿舍是这样的温暖舒适，家庭生活又是如此的美满，这一切，杨子荣、高波等同志没有看到，也享受不到了。但正是为了美好的今天和更美好的将来，在最艰苦的年月里，他们献出了自己最宝贵的生命……”其中“我的宿舍”指的就是百万庄小区。 位于小区中北部的申区，建筑格局明显区别于其他8个区，在参观者看来显得很是神秘。小说《血色浪漫》中曾这样描述：“申区简直是百万庄的灵魂。这是一片二层小楼的高级住宅区，里面的住户级别最低的也是副部级干部。”
不过在陈瑾的印象中，小时候孩子们玩耍时，经常直穿而过，一点也没觉得申区神秘。如今，申区西门有保安24小时值守，是9个区中唯一实行封闭管理的区域。申区南侧是一排临街的花园式住宅楼，有点像现在的联排别墅，两层楼高，每户住宅前都有一个小院，院外围着铁栏杆，院内摆放着花草树木，整洁静谧。
百万庄小区的住户，更多的是默默无闻的普通工作人员，在各个领域为新中国的建设和发展作出了贡献。
一个甲子倏忽而过。在小区里住了大半辈子，这些当年的国家栋梁已是耄耋老人。为了留下居民们的宝贵记忆，记录百万庄的风雨变迁，中国青年规划师联盟“爱上百万庄”社区营造小组成立了口述史小分队，联合展览路街道工委、办事处共同启动“讲述百万庄的故事”征集活动。小分队成员杨映雪、王暄、王金秋、王薇等一批年轻的志愿者为此走访了李沛钰、刘波等多位百万庄老居民。
“邻里住宅”的温情
李沛钰没有想到，自己在百万庄一住就是56年。李沛钰今年已90高龄，1949年开国大典时，他站在天安门广场北京大学方阵中，他的父亲李济深时任中央政府副主席，站在天安门城楼上。后来，李沛钰成为解放后新中国培养的第一批机械工程师。
1960年，李沛钰夫妇搬进辰区，因为父亲李济深的关系，家中得到了一台苏联专家送的17寸彩色电视。当时可是一大稀罕物件儿。1961年北京举行第26届世界乒乓球锦标赛，每到下午6点半下班后，左邻右舍都过来看比赛。雄伟的国歌声中，中国乒乓球队获得男子团体世界冠军，庄则栋、丘钟惠分获男、女单打世界冠军。百万庄的邻居们共同见证了这一历史时刻。
“百万庄的邻里都是亲如一家，不分彼此的。那时候我在学校教英语，中午不能回家，隔壁的奶奶就照顾孩子们吃午饭，我家的钥匙也放在奶奶家，孩子们回来了，奶奶给开门，督促他们学习。”84岁的李沛钰夫人舒赋璋向口述史小分队成员杨映雪回忆。
李沛钰一家都是南方人，不会包饺子和蒸馒头，邻居每次做了都会送一些，舒赋璋也投桃报李，时常将自己做的萝卜糕分给各个门楼的邻居们，大家交换学着做。
口述史小分队拜访了《林海雪原》中小白鸽的原型、曲波的夫人刘波。刘波回忆，来到百万庄，家里七口人住在一个三居室里，按照家庭人口的需求，本来可以要两套房，但是他们觉得新中国刚刚成立，政府也有很多困难，就只要了一套。不仅是他们家，当时的第一批住户，都尽可能克服生活上的困难，一大家人住一套两居室，或者把一套三居室隔成两户住。这一住，就是六十多年，虽然其间铁道部曾经在北京二环附近给分了更大的房子，但刘波坚决不去。在刘波的心目中，只有百万庄才是自己的家。
百万庄那时的住户，来自大江南北，刘波女儿曲毳毳说，生活在百万庄，就像生活在一个超级大家庭里。大家有什么事都互相照应，孩子们上学没什么压力，经常是半天上课，然后一块玩一块学习。孩子们管阿姨们叫潘妈妈、韩妈妈……左邻右舍透着一家人的亲热。
中国有句老话“远亲不如近邻”，原指旧时老街坊之间的居住关系。上世纪50年代初，随着城市的发展，北京究竟需要什么样住宅的问题，亟待解决。张开济在百万庄的设计中，引入了美国规划师佩里提出的“邻里单位”。“邻里单位”是城市规划中的重要理论——通过在社区中更加完整地满足家庭生活的基本需要，重新发现随着城市尺度增大、交通快速化而消失的亲近感和归属感。这些，在百万庄小区，得到了充分的展现。
如果拆了，就永远也回不来了
百万庄小区自诞生之日起，就成为建筑与规划学界的研究对象。由于在中国和世界规划建筑史上具有重要影响力，百万庄住宅区设计方案作为经典案例，被收入高等学校教材《城市规划原理》，并被《中国住房60年》《建国以来的北京城市建设》等重要著作收录。
然而，犹如美人迟暮，经过60年的使用，百万庄屋檐脱落、门窗破损、杂草丛生、私搭乱建，就连当年栽种的杨树，尽管长得比楼还高，有的也因中空而摇摇欲倒……说起百万庄的现状，老居民们很是烦恼和无奈：“下水道老化，经常堵漏，走在大马路上都可以闻到臭味。”
相关部委的合并或撤销，也让百万庄处于“产权不清、责权不清”的尴尬境地，缺少全面的后续维护。百万庄要拆迁的传闻这些年一直不断，居民们担心拆除，不敢修缮整饬。房屋老化加之居住者多为老人，使得小区的安全隐患愈发严重。
2003年有关部门曾将百万庄鉴定为“危房”，提出拆除方案。有老住户们请专业房屋鉴定公司按照《危险房屋鉴定标准》逐一反驳，并联名请设计师张开济帮助。张开济致函北京市有关部门，他说，随着现代民居建筑的发展，百万庄已经成为历史，但它是北京市历史文化遗产的一部分，若能被保护起来并加以修缮和维护，“我个人亦将感觉十分荣幸。”
此后，北京市政协委员鲁怀安在提案中指出，百万庄是现有同类建筑中保存最完整的唯一建筑，是北京城市民居建筑史上的一处里程碑式建筑群，被誉为民居建筑明星和样板。鲁怀安建议，将百万庄列为文化遗产，给予长期保护，通过修缮，开辟为建筑和文化旅游景区。
尽管不断有专家呼吁将百万庄住宅区列入历史文化保护名录，但结果至今仍不能如人所愿。
相对于专家们对百万庄保护的呼吁，百万庄居民的意见比较分化。有居民向本刊记者说：“我倾向于拆除，虽然舍不得离开，但房子已经超期服役，安全隐患严重，不拆不行了。”也有居民表示：“在这里生活了大半辈子，不舍得离开。在安全的前提下，不拆有不拆的好。”
王宏杰感慨，拆和不拆都有道理。北京的伟大不仅在于辉煌的古代都城建设史，更在于其不断丰富的历史过程。其中，新中国成立之后的城市建设和居住空间文化也是重要一环，其历史文化价值不可替代。百万庄历经60载风雨，中国就这么一处，如果拆了，就永远也回不来了。对于百万庄眼下的困境，有机更新也许不失为一种有效的解决办法。
迄今走过一甲子的百万庄小区，在老北京人心中，可谓如雷贯耳。可在城市规划者眼中，那里却不仅仅是李鹏、温家宝、钱其琛等人居住过的地方。
“百万庄小区是新中国成立后最早自主设计的居住小区。”中国青年规划师联盟负责人王宏杰告诉《瞭望东方周刊》，以前，胡同、四合院是老北京主要的居住模式，百万庄小区建成后，改变了北京乃至中国居民的居住模式。
“可以说，百万庄小区是我国现代住宅小区的开山之作，它探索的居住理念至今仍影响着中国人的生活方式。”王宏杰说。
融入易经八卦
新中国成立伊始，北京三里河、朝内大街、西单北大街等多个地点按规划兴建国家机关办公楼，为配合行政办公区需要，在其周边建造了住宅区、托儿所、学校等，百万庄小区即是这一历史时期的产物。
作为建设部、机械部等单位的配套住宅，百万庄小区位于西城区三里河路与车公庄路交叉口东南，在西二环和西三环之间。1951年动工修建时，百万庄还属于城外。如今这里已寸土寸金，房价高达每平方米10万元左右。小区竣工于1956年，占地面积约21公顷，差不多有天安门广场一半大。
“最早这里是一片乱坟岗，俗称百万坟。解放后，才被选作我们国家第一批政府公务员的宿舍区，由著名建筑大师张开济主持设计。”74岁的薛老先生对本刊记者说，他是百万庄小区第一批搬进来的住户，当时还是一名十几岁的孩子。
张开济，曾任北京建筑设计研究院总建筑师。有人说张开济“设计了半个北京城”，天安门观礼台、钓鱼台国宾馆、北京天文馆、中国革命历史博物馆，北京小汤山疗养院、中央民族学院校舍、三里河住宅区等，均出自他的手笔。
沿三里河路拐进百万庄，喧嚣的车水马龙声立刻远去。成片的三层小楼，错落有序地坐落在绿树丛荫中。小楼一律红砖墙、坡屋顶，有的屋檐上长了杂草随风摇摆，木门窗涂着红漆洒满阳光。楼前搭建的小院儿，有的种上花草，有的摆着条椅。整个小区看似老旧静谧，其实却暗藏“玄机”。
“百万庄小区由9个区域组成，以十二地支的前九支命名。申区位于中心，是二层楼的花园式住宅，子、丑、寅、卯和辰、巳、午、未8个区，全部是三层的小楼，分别按照逆时针方向排在申区两侧。”中国青年规划师联盟成员王暄告诉《瞭望东方周刊》，大概是出于风水上的考虑，百万庄小区的设计融合了中国传统文化中的易经八卦，在新中国住宅区建设史上，可谓独树一帜。
来自苏联的上好黄铜
百万庄的布局采用“回纹型”，讲求“通而不畅”。各区由数幢住宅楼群围合，形成一个个较为宽敞的内部庭院，作为该区的公共活动场地，家长在楼上家中就可以看到孩子们玩耍的情况。
每个楼群内没有死路，都通向由子丑寅卯、辰巳午未以及申区围合而成的小区中心。中心区有大片的绿地，还配建了小学、副食店、百货店、粮店、理发店、门诊部，既确保了居住的安全和安静，又保障了生活的便捷和便利。
住在未区的陈瑾女士向《瞭望东方周刊》回忆，她从幼儿园开始就住在百万庄，当年奶奶给她2毛钱去买肉包饺子，下了楼不用走远，就可以在小区副食店买到。有时候，粮店来了好大米，邻居们一听说，就赶紧去排队。
尽管当时国家并不富裕、物资匮乏，但作为国家重点建设项目的百万庄的建筑材料相当讲究。门窗木料选用东北的红杉木，经高温处理，不生虫不变形。门把手、合页、龙头、马桶零件等五金件是来自苏联的上好黄铜。“就连我们上楼梯的扶手，到现在都很好用。”辰区居民、78岁的郏老先生告诉本刊记者。
在百万庄，仔细观察的话，会发现除了布局是“回纹型”外，深红色的楼门、楼道里的推窗上的玻璃，楼梯木扶手的底座、楼门遮雨檐的挑梁以及临街阳台的栏板，也有回纹装饰。回纹最早源自商周，寓意回归平安，是百万庄显著的一个人文特征。
不仅仅是建筑材料，在户型设计、房屋装修、家具配置上，百万庄都真实记录了当时首都干部职工的居住状况，是计划经济时期遗存不多的新中国住宅小区典范。
蔡奶奶今年84岁，1955年结婚时，单位分的新房就位于百万庄卯区。“二室一厅，面积约60平方米。除了申区以外，其他8个区的户型大多是一室一厅、二室一厅，也有三室一厅。”蔡奶奶告诉本刊记者，那会儿跟人一说住百万庄，特自豪。
那个年代，百万庄小区的户型包括独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，格局新颖，适合在短期内集中解决大量人口的居住问题，直到今天仍是住宅户型设计的基础范本。
蔡奶奶热情邀请本刊记者前去家中一坐，只见房间南北通透、窗明几净，客厅摆放着八仙桌和柜子、凳子，卧室也有双人床、书架等，“这些家具和装修都是搬进来公家就统一布置好的。到现在60年了，我都没有装修过。”用了60年的实木椅子，本刊记者摇了摇，依然纹丝不动、坚固如初。
居民“藏龙卧虎”
百万庄的第一代居民来自国家部委机关，包括核工业、航空、电子、建设、机械、冶金、国家计委等诸多部门，可以说小区里人才济济，藏龙卧虎。
不少国家领导人都曾在这里住过。李鹏在《我这一家人》里提到了在百万庄的日子。
作家曲波在辰区完成了《林海雪原》的创作。曲波在介绍为什么创作《林海雪原》时写道：“而今天，祖国已空前强大，在各个建设战线上都获得了辉煌的成就，人民生活也正在迅速提高。我的宿舍是这样的温暖舒适，家庭生活又是如此的美满，这一切，杨子荣、高波等同志没有看到，也享受不到了。但正是为了美好的今天和更美好的将来，在最艰苦的年月里，他们献出了自己最宝贵的生命……”其中“我的宿舍”指的就是百万庄小区。 位于小区中北部的申区，建筑格局明显区别于其他8个区，在参观者看来显得很是神秘。小说《血色浪漫》中曾这样描述：“申区简直是百万庄的灵魂。这是一片二层小楼的高级住宅区，里面的住户级别最低的也是副部级干部。”
不过在陈瑾的印象中，小时候孩子们玩耍时，经常直穿而过，一点也没觉得申区神秘。如今，申区西门有保安24小时值守，是9个区中唯一实行封闭管理的区域。申区南侧是一排临街的花园式住宅楼，有点像现在的联排别墅，两层楼高，每户住宅前都有一个小院，院外围着铁栏杆，院内摆放着花草树木，整洁静谧。
百万庄小区的住户，更多的是默默无闻的普通工作人员，在各个领域为新中国的建设和发展作出了贡献。
一个甲子倏忽而过。在小区里住了大半辈子，这些当年的国家栋梁已是耄耋老人。为了留下居民们的宝贵记忆，记录百万庄的风雨变迁，中国青年规划师联盟“爱上百万庄”社区营造小组成立了口述史小分队，联合展览路街道工委、办事处共同启动“讲述百万庄的故事”征集活动。小分队成员杨映雪、王暄、王金秋、王薇等一批年轻的志愿者为此走访了李沛钰、刘波等多位百万庄老居民。
“邻里住宅”的温情
李沛钰没有想到，自己在百万庄一住就是56年。李沛钰今年已90高龄，1949年开国大典时，他站在天安门广场北京大学方阵中，他的父亲李济深时任中央政府副主席，站在天安门城楼上。后来，李沛钰成为解放后新中国培养的第一批机械工程师。
1960年，李沛钰夫妇搬进辰区，因为父亲李济深的关系，家中得到了一台苏联专家送的17寸彩色电视。当时可是一大稀罕物件儿。1961年北京举行第26届世界乒乓球锦标赛，每到下午6点半下班后，左邻右舍都过来看比赛。雄伟的国歌声中，中国乒乓球队获得男子团体世界冠军，庄则栋、丘钟惠分获男、女单打世界冠军。百万庄的邻居们共同见证了这一历史时刻。
“百万庄的邻里都是亲如一家，不分彼此的。那时候我在学校教英语，中午不能回家，隔壁的奶奶就照顾孩子们吃午饭，我家的钥匙也放在奶奶家，孩子们回来了，奶奶给开门，督促他们学习。”84岁的李沛钰夫人舒赋璋向口述史小分队成员杨映雪回忆。
李沛钰一家都是南方人，不会包饺子和蒸馒头，邻居每次做了都会送一些，舒赋璋也投桃报李，时常将自己做的萝卜糕分给各个门楼的邻居们，大家交换学着做。
口述史小分队拜访了《林海雪原》中小白鸽的原型、曲波的夫人刘波。刘波回忆，来到百万庄，家里七口人住在一个三居室里，按照家庭人口的需求，本来可以要两套房，但是他们觉得新中国刚刚成立，政府也有很多困难，就只要了一套。不仅是他们家，当时的第一批住户，都尽可能克服生活上的困难，一大家人住一套两居室，或者把一套三居室隔成两户住。这一住，就是六十多年，虽然其间铁道部曾经在北京二环附近给分了更大的房子，但刘波坚决不去。在刘波的心目中，只有百万庄才是自己的家。
百万庄那时的住户，来自大江南北，刘波女儿曲毳毳说，生活在百万庄，就像生活在一个超级大家庭里。大家有什么事都互相照应，孩子们上学没什么压力，经常是半天上课，然后一块玩一块学习。孩子们管阿姨们叫潘妈妈、韩妈妈……左邻右舍透着一家人的亲热。
中国有句老话“远亲不如近邻”，原指旧时老街坊之间的居住关系。上世纪50年代初，随着城市的发展，北京究竟需要什么样住宅的问题，亟待解决。张开济在百万庄的设计中，引入了美国规划师佩里提出的“邻里单位”。“邻里单位”是城市规划中的重要理论——通过在社区中更加完整地满足家庭生活的基本需要，重新发现随着城市尺度增大、交通快速化而消失的亲近感和归属感。这些，在百万庄小区，得到了充分的展现。
如果拆了，就永远也回不来了
百万庄小区自诞生之日起，就成为建筑与规划学界的研究对象。由于在中国和世界规划建筑史上具有重要影响力，百万庄住宅区设计方案作为经典案例，被收入高等学校教材《城市规划原理》，并被《中国住房60年》《建国以来的北京城市建设》等重要著作收录。
然而，犹如美人迟暮，经过60年的使用，百万庄屋檐脱落、门窗破损、杂草丛生、私搭乱建，就连当年栽种的杨树，尽管长得比楼还高，有的也因中空而摇摇欲倒……说起百万庄的现状，老居民们很是烦恼和无奈：“下水道老化，经常堵漏，走在大马路上都可以闻到臭味。”
相关部委的合并或撤销，也让百万庄处于“产权不清、责权不清”的尴尬境地，缺少全面的后续维护。百万庄要拆迁的传闻这些年一直不断，居民们担心拆除，不敢修缮整饬。房屋老化加之居住者多为老人，使得小区的安全隐患愈发严重。
2003年有关部门曾将百万庄鉴定为“危房”，提出拆除方案。有老住户们请专业房屋鉴定公司按照《危险房屋鉴定标准》逐一反驳，并联名请设计师张开济帮助。张开济致函北京市有关部门，他说，随着现代民居建筑的发展，百万庄已经成为历史，但它是北京市历史文化遗产的一部分，若能被保护起来并加以修缮和维护，“我个人亦将感觉十分荣幸。”
此后，北京市政协委员鲁怀安在提案中指出，百万庄是现有同类建筑中保存最完整的唯一建筑，是北京城市民居建筑史上的一处里程碑式建筑群，被誉为民居建筑明星和样板。鲁怀安建议，将百万庄列为文化遗产，给予长期保护，通过修缮，开辟为建筑和文化旅游景区。
尽管不断有专家呼吁将百万庄住宅区列入历史文化保护名录，但结果至今仍不能如人所愿。
相对于专家们对百万庄保护的呼吁，百万庄居民的意见比较分化。有居民向本刊记者说：“我倾向于拆除，虽然舍不得离开，但房子已经超期服役，安全隐患严重，不拆不行了。”也有居民表示：“在这里生活了大半辈子，不舍得离开。在安全的前提下，不拆有不拆的好。”
王宏杰感慨，拆和不拆都有道理。北京的伟大不仅在于辉煌的古代都城建设史，更在于其不断丰富的历史过程。其中，新中国成立之后的城市建设和居住空间文化也是重要一环，其历史文化价值不可替代。百万庄历经60载风雨，中国就这么一处，如果拆了，就永远也回不来了。对于百万庄眼下的困境，有机更新也许不失为一种有效的解决办法。