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摘要：社会经济在不断发展以及人口数量的持续增加，人们对住宅的需求也呈现出日趋增加的趋势，建筑住宅作为建筑行业的重要组成部分，城市建设必须加大先进设计理念在住宅设计中应用的力度，以此能满足人们不断提高的居住环境要求。信息技术的发展不仅彻底改变了人类以往的生活状态，加快了人类社会发展的步伐，同时也为建筑设计的发展注入了新的活力。文章主要是就BIM技术在住宅建筑设计中的应用进行了分析与探讨。
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；具体应用
引言
信息技术的不断发展为建筑住宅设计的发展提供了全面的技术支持，现代建筑住宅设计中BIM技术的应用，不仅促进了建筑住宅设计效率的稳步提升，而且也为建筑住宅设计的发展指出了新的方向。BIM技术作为一种建筑信息模型，其在实际应用的过程中主要是通过模型将建筑工程项目的相关数据展现在人们的面前，引导人们完成建筑模拟形状的构建，为建筑住宅设计效率与质量的提升奠定了坚实的基础。
1、BIM技术的基本分析
1.1现阶段BIM技术的发展现状
随着BIM技术的不断发展和进步，其已经成为了我国建筑行业中最常用的技术之一。虽然在社会各界的关注下这一技术已经在我国建筑行业得到了广泛的推广和应用，并且已经取得了非常显著的成效，但是该技术在实际应用的过程中，仍然村着很多的问题，再加上受到BIM技术专业技术人才匮乏等各方面因素的影响，导致BIM技术的发展受到了严重的影响。因此，建筑住宅设计在引进BIM技术时，必须加大该技术在建筑行业应用研究的力度，才能将BIM技术在建筑行业中的优势和作用充分的发挥出来。
1.2现阶段BIM技术特点
BIM技术在建筑行业中应用时所体现出的优势主要体现在技术的优化、可制图性、模拟操作、可视化等几方面，而在这些特点中可制图性则主要指的是应用BIM技术进行模拟与建筑的展示，可以有效的降低建筑图纸编制人员的工作强度，促进其工作效率的稳步提升。BIM技术所具有的有化学则主要是应用这一技术可以及时的发现建筑住宅设计中出现的误差和漏洞，便于设计人员进行设计的优化，确保设计的准确无误。而BIM技术所具有的模拟性特点则主要指的是应用这一技术对建筑住宅进行科学合理的指导，以便于建筑施工的顺利进行。另外，随着BIM技术在建筑住宅设计中的推广和应用，也有助于建筑住宅施工成本的有效控制，促进了建筑住宅施工效率与质量的全面提升。
2、优化住宅设计中BIM技术的应用措施
2.1BIM技术在前期设计住宅建筑的应用
BIM技术在建筑住宅设计中的应用，大多是以虚拟状态出现的，根据建筑住宅的模型采用符合建筑工程施工的措施，确保建筑工程施工的顺利进行。比如，在初期模拟设计时，BIM技术主要是根据建筑住宅施工的相关内容、施工方案、施工技术指标等各方面的要求，利用BIM技术自动生成模拟形式，确保工程施工的顺利进行。充分利用BIM技术不仅有助于施工企业及时准确的掌握建筑住宅设计中存在的缺陷，同时也为建筑住宅设计的优化和改进奠定了良好的基础。另外，利用BIM 技术进行建筑招投标方案的模拟，不仅实现了建筑工程施工方案的优化，而且也降低了建筑住宅工程的施工成本，促进了建筑住宅建设经济效益的有效提升。
2.2BIM技术在设计住宅建筑动态控制的应用
运用BIM技术进行建筑工程施工进度的控制，将建筑设计构建的模型作为建筑工程施工进度控制的基础，并以此为基础进行相关信息资料的收集和整理，从而实现全面控制建筑工程施工进度与质量的目标。建筑工程施工前期应用BIM技术主要是将施工进度模拟展现出，以便于施工企业根据施工进度的实际情况制定其实开心的施工方案，避免工程施工过程中各种不良问题对建筑工程施工所产生的影响。另外，应用BIM技术设计出的动态模型，不仅有助于施工企业全面的掌握建筑工程施工的物资消耗，同时也有助于施工企业根据建筑工程施工进度及时的做出相应的调整，确保施工企业全面的掌握建筑工程的施工进度。
2.3BIM技术在可持续发展建筑住宅的应用
BIM技术在现代建筑住宅设计中的应用，不仅实现了全面掌握建筑总体规划的目标，同时也最大限度的满足了人类对建筑行业发展所提出的要求。建筑住宅设计时，设计人员必须充分发挥BIM技术的优势进行建筑的设计的分析，才能确保建筑住宅设计理念的准确无误。比如，在进行建筑住宅设计时，设计人员利用REVIT分析工具进行建筑住宅光线。周边自然环境、建筑所在地经济状况、施工现场地质情况等进行模拟分析与比较，以便于建筑设计人员根据相应的分析数据设计出科学合理的建筑住宅设计方案。另外，建筑住宅设计应用BIM技术也有助于住宅业主、住户、建筑设计人员等各方面之间关系的协调，确保各方可以在积极参与建筑住宅设计的过程中，提出有助于建筑住宅设计方案理想化的建议和意见，促进建筑住宅设计方案质量的进一步提升。
3、BIM技术在住宅建筑设计中的应用前景分析
经过深入的调查研究发现，我国建筑住宅设计中针对BIM技术的应用还没有形成完整的设计观念，从而对BIM技术特点和作用的发挥造成了非常不利的影响。但是BIM技术作为一种新进的信息技术，其仍然具有广阔的发展空间。所以，为了将BIM技术在建筑住宅设计领域中的优势充分的发挥出来，相关部门在推广BIM技术时，必须做好以下几方面的工作：（1）相关部门字啊大力推广BIM技术时，必须将BIM技术的推广作为国家经济发展的战略目标，并以此为基础建立完善的法律法规监管制度，制定出符合BIM技术应用的标准，同时加强专业技术人才培养的力度，才能促进BIM技术推广效率的全面提升；（2）相关企业必须对BIM技术的应用予以足够的重视，才能发挥出BIM技术在建筑企业发展过程中地方积极作用。另外，各个企业在实际应用BIM技术时，必须加强与相关科研单位合作的力度，积极进行企业员工对于BIM技术的培养，才能将BIM技术在建筑工程施工过程中的作用充分发挥出来。
4、结束语
总之，通过分析BIM技术在建筑住宅设计中應用性后发现，应用BIM技术不仅有助于建筑住宅整体施工质量的有效提升，而且也实现了优化建筑工程施工方案的目标。满足了人们对建筑住宅日益提高的要求，为建筑住宅设计的进一步完善提供了全面的技术和理论支持。因此相关部门必须加强BIM技术在建筑住宅设计中应用研究的力度，充分发挥出BIM技术在现代建筑住宅设计中的优势，为我国建筑住宅设计行业的发展和进步奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]李玉娟. BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究[D].重庆大学，2017.
[2]庄玉良.BIM技术在住宅建筑设计中的应用探究[J].四川水泥，2017，No.23806：79.
[3]许超.论BIM技术在住宅建筑设计中的应用[J].住宅与房地产，2017，No.43724：175.
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；具体应用
引言
信息技术的不断发展为建筑住宅设计的发展提供了全面的技术支持，现代建筑住宅设计中BIM技术的应用，不仅促进了建筑住宅设计效率的稳步提升，而且也为建筑住宅设计的发展指出了新的方向。BIM技术作为一种建筑信息模型，其在实际应用的过程中主要是通过模型将建筑工程项目的相关数据展现在人们的面前，引导人们完成建筑模拟形状的构建，为建筑住宅设计效率与质量的提升奠定了坚实的基础。
1、BIM技术的基本分析
1.1现阶段BIM技术的发展现状
随着BIM技术的不断发展和进步，其已经成为了我国建筑行业中最常用的技术之一。虽然在社会各界的关注下这一技术已经在我国建筑行业得到了广泛的推广和应用，并且已经取得了非常显著的成效，但是该技术在实际应用的过程中，仍然村着很多的问题，再加上受到BIM技术专业技术人才匮乏等各方面因素的影响，导致BIM技术的发展受到了严重的影响。因此，建筑住宅设计在引进BIM技术时，必须加大该技术在建筑行业应用研究的力度，才能将BIM技术在建筑行业中的优势和作用充分的发挥出来。
1.2现阶段BIM技术特点
BIM技术在建筑行业中应用时所体现出的优势主要体现在技术的优化、可制图性、模拟操作、可视化等几方面，而在这些特点中可制图性则主要指的是应用BIM技术进行模拟与建筑的展示，可以有效的降低建筑图纸编制人员的工作强度，促进其工作效率的稳步提升。BIM技术所具有的有化学则主要是应用这一技术可以及时的发现建筑住宅设计中出现的误差和漏洞，便于设计人员进行设计的优化，确保设计的准确无误。而BIM技术所具有的模拟性特点则主要指的是应用这一技术对建筑住宅进行科学合理的指导，以便于建筑施工的顺利进行。另外，随着BIM技术在建筑住宅设计中的推广和应用，也有助于建筑住宅施工成本的有效控制，促进了建筑住宅施工效率与质量的全面提升。
2、优化住宅设计中BIM技术的应用措施
2.1BIM技术在前期设计住宅建筑的应用
BIM技术在建筑住宅设计中的应用，大多是以虚拟状态出现的，根据建筑住宅的模型采用符合建筑工程施工的措施，确保建筑工程施工的顺利进行。比如，在初期模拟设计时，BIM技术主要是根据建筑住宅施工的相关内容、施工方案、施工技术指标等各方面的要求，利用BIM技术自动生成模拟形式，确保工程施工的顺利进行。充分利用BIM技术不仅有助于施工企业及时准确的掌握建筑住宅设计中存在的缺陷，同时也为建筑住宅设计的优化和改进奠定了良好的基础。另外，利用BIM 技术进行建筑招投标方案的模拟，不仅实现了建筑工程施工方案的优化，而且也降低了建筑住宅工程的施工成本，促进了建筑住宅建设经济效益的有效提升。
2.2BIM技术在设计住宅建筑动态控制的应用
运用BIM技术进行建筑工程施工进度的控制，将建筑设计构建的模型作为建筑工程施工进度控制的基础，并以此为基础进行相关信息资料的收集和整理，从而实现全面控制建筑工程施工进度与质量的目标。建筑工程施工前期应用BIM技术主要是将施工进度模拟展现出，以便于施工企业根据施工进度的实际情况制定其实开心的施工方案，避免工程施工过程中各种不良问题对建筑工程施工所产生的影响。另外，应用BIM技术设计出的动态模型，不仅有助于施工企业全面的掌握建筑工程施工的物资消耗，同时也有助于施工企业根据建筑工程施工进度及时的做出相应的调整，确保施工企业全面的掌握建筑工程的施工进度。
2.3BIM技术在可持续发展建筑住宅的应用
BIM技术在现代建筑住宅设计中的应用，不仅实现了全面掌握建筑总体规划的目标，同时也最大限度的满足了人类对建筑行业发展所提出的要求。建筑住宅设计时，设计人员必须充分发挥BIM技术的优势进行建筑的设计的分析，才能确保建筑住宅设计理念的准确无误。比如，在进行建筑住宅设计时，设计人员利用REVIT分析工具进行建筑住宅光线。周边自然环境、建筑所在地经济状况、施工现场地质情况等进行模拟分析与比较，以便于建筑设计人员根据相应的分析数据设计出科学合理的建筑住宅设计方案。另外，建筑住宅设计应用BIM技术也有助于住宅业主、住户、建筑设计人员等各方面之间关系的协调，确保各方可以在积极参与建筑住宅设计的过程中，提出有助于建筑住宅设计方案理想化的建议和意见，促进建筑住宅设计方案质量的进一步提升。
3、BIM技术在住宅建筑设计中的应用前景分析
经过深入的调查研究发现，我国建筑住宅设计中针对BIM技术的应用还没有形成完整的设计观念，从而对BIM技术特点和作用的发挥造成了非常不利的影响。但是BIM技术作为一种新进的信息技术，其仍然具有广阔的发展空间。所以，为了将BIM技术在建筑住宅设计领域中的优势充分的发挥出来，相关部门在推广BIM技术时，必须做好以下几方面的工作：（1）相关部门字啊大力推广BIM技术时，必须将BIM技术的推广作为国家经济发展的战略目标，并以此为基础建立完善的法律法规监管制度，制定出符合BIM技术应用的标准，同时加强专业技术人才培养的力度，才能促进BIM技术推广效率的全面提升；（2）相关企业必须对BIM技术的应用予以足够的重视，才能发挥出BIM技术在建筑企业发展过程中地方积极作用。另外，各个企业在实际应用BIM技术时，必须加强与相关科研单位合作的力度，积极进行企业员工对于BIM技术的培养，才能将BIM技术在建筑工程施工过程中的作用充分发挥出来。
4、结束语
总之，通过分析BIM技术在建筑住宅设计中應用性后发现，应用BIM技术不仅有助于建筑住宅整体施工质量的有效提升，而且也实现了优化建筑工程施工方案的目标。满足了人们对建筑住宅日益提高的要求，为建筑住宅设计的进一步完善提供了全面的技术和理论支持。因此相关部门必须加强BIM技术在建筑住宅设计中应用研究的力度，充分发挥出BIM技术在现代建筑住宅设计中的优势，为我国建筑住宅设计行业的发展和进步奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]李玉娟. BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究[D].重庆大学，2017.
[2]庄玉良.BIM技术在住宅建筑设计中的应用探究[J].四川水泥，2017，No.23806：79.
[3]许超.论BIM技术在住宅建筑设计中的应用[J].住宅与房地产，2017，No.43724：175.