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2005年和2006年，我国连续两次颁布了以稳定房价为重点的宏观调控文件。就在宏观调控文件颁布的当年，有些城市的同质房价（同质房价指同区位、同档次住房的房价，具有很强的可比性）竞以高于10％甚至高于20％的幅度上涨。去年11月财政部公布了对39个房地产开发企业的检查情况（注：这仅是受检查的39个企业，不代表全国所有的房地产企业）。