【摘 要】
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一、问题的提出某国企（霍氏集团）通过划拨取得了土地使用权,因资金短缺无法投资建造房屋,遂与乾坤房地产开发有限责任公司（简称乾坤公司,下同）合作,协议约定：由房地产开发商出资在
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一、问题的提出某国企（霍氏集团）通过划拨取得了土地使用权,因资金短缺无法投资建造房屋,遂与乾坤房地产开发有限责任公司（简称乾坤公司,下同）合作,协议约定：由房地产开发商出资在国企拥有土地使用权的土地上建造房屋,竣工后房屋归国企所有,房屋的使用权双方各占50%,约定使用年限为50年。通过这样的合作,国企既拥有使用权的土地不闲置，也能够及时建造房屋并投入使用，房地产开发商投资建造房屋也取得50年的房屋使用权，对于双方均有益处。
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