【摘 要】
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金融工具的多样化是创建完善的住房抵押贷款市场的基础.住房抵押贷款工具的设计是目前我国建立和完善住房抵押贷款市场的关键.住房抵押贷款工具的设计依赖于贷款期限、贷款利
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金融工具的多样化是创建完善的住房抵押贷款市场的基础.住房抵押贷款工具的设计是目前我国建立和完善住房抵押贷款市场的关键.住房抵押贷款工具的设计依赖于贷款期限、贷款利率、贷款成数和还款方式四大要素.其中还款方式的设计直接影响到居民家庭的购房能力.鉴于等比递增抵押贷款方式的不足之处,利用适用于发展中国家的双指数抵押贷款的原理,文章通过对传统的住房抵押贷款还款方式的分析,提出一个新型的住房抵押贷款还款方式.此模型遵循住房消费信贷理论,其主要适用对象定位在收入递增的中青年家庭.
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