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（接上期）案例四：实行“业主自治”的祁乐苑小区祁乐苑小区位于广州市海珠区,从2000年至2003年之间,小区20多栋楼分批落成,总共有1300户。2013年底以前,小区原物业管理公司是开发商的子公司,该物管公司希望增加物业管理费,但大部分业主不同意,并且质疑这家公司的物业管理服务质量,因此无法上涨物业管理费。因为矛盾尖锐,祁乐苑的业主决定炒掉原物管公司,聘请新物管到小区进场管理,经过几个月的谈判,旧物管同意退出,但在交接期间,旧物管与业主矛盾不断,