【摘 要】
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止赎房产变现是房地产抵押贷款风险管理中的重要环节,这也使得止赎房产折价问题成为近年来房地产经济学领域的研究热点之一。通过系统回顾现有国际范围内的主要研究,剖析止赎
【基金项目】
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国家自然科学基金项目“居住用地价格波动的轨迹度量、规律研究和影响分析”(71373006);重大研究计划培育项目“基于多维度大数据的住房抵押贷款风险管理决策支持研究”(91546113);清华大学自主科研计划课题“房地产市场风险与地方政府债务风险的互动机制研究”
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止赎房产变现是房地产抵押贷款风险管理中的重要环节,这也使得止赎房产折价问题成为近年来房地产经济学领域的研究热点之一。通过系统回顾现有国际范围内的主要研究,剖析止赎房产折价现象的理论根源,归纳折价率的主要估计结果及估计方法,从实证层面梳理影响折价率的主要因素,并初步讨论止赎房产的外部性对折价率的影响。此外还对我国围绕止赎房产折价问题的后续研究和实践方向提出若干建议。
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